沖縄県那覇市金城4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,308 万円 53m²の部屋
〜3,685 万円 53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1アーバンライフm'sの売却に役立つ情報をチェック！
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3,308万円 （62万円 / m²） 53m²の部屋
〜3,685万円 （70万円 / m²） 53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53m²の部屋の場合 | 53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,308万円 | 3,685万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万7,640円 | 128万2,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万7,640円 | 132万2,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,187万4,098円 | 3,552万7,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市金城)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,809万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,640万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 3,353万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,066万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,308万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 3,161万円 |
| 8年後(築25年) | 88.0％ | 2,911万円 |
| 13年後(築30年) | 80.5％ | 2,662万円 |
このマンションと、那覇市金城の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 63万円 / m² |
アーバンライフm's周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：8.73% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 53m²の部屋
〜
8.61万円 / 月 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンライフm'sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフm'sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラサンリット | 4,339万円 〜 5,374万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 3,946万円 〜 4,815万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローかなぐすく | 3,476万円 〜 4,031万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,728万円 〜 5,022万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリッサテル | 2,466万円 〜 2,908万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目8-5 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSKT | 3,641万円 〜 5,426万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,394万円 〜 1,774万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,324万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,611万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 1,091万円 〜 1,336万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ・T | 3,796万円 〜 4,372万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目9-9 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイティフル岬 | 3,431万円 〜 4,375万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目14-10 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 森口マンション | 2,684万円 〜 3,151万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューワンマンション | 3,575万円 〜 4,133万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-17 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,646万円 〜 3,108万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,787万円 〜 3,374万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| LaVerdeK | 1,584万円 〜 2,261万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションマリノ | 1,856万円 〜 3,446万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目5-5 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,414万円 〜 2,747万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3,415万円 〜 6,204万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| カッシーヤ小禄 | 1,002万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,507万円 〜 4,189万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 3,125万円 〜 4,934万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| AmourChienUehara | 2,474万円 〜 2,826万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目17-41 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ,T | 2,061万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,236万円 〜 3,948万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| サウスビレッジ | 2,630万円 〜 3,085万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ・F | 2,162万円 〜 2,907万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 2,188万円 〜 3,185万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,808万円 〜 4,561万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ那覇 | 1,664万円 〜 2,081万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ天久 | 1,906万円 〜 2,573万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-23 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,723万円 〜 3,944万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,844万円 〜 3,778万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,865万円 〜 2,478万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンライフm's |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市金城4丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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