沖縄県那覇市字小禄648
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,180 万円 70.08m²の部屋
〜3,920 万円 74.94m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【エントランス】
3/15
【駐車場】
4/15
【周辺】
5/15
【周辺】鏡原中学校 徒歩 約8分（約635m）
6/15
【周辺】小禄南小学校 徒歩 約8分（約640m）
7/15
【周辺】サンエーV21おろく食品館 徒歩 約2分（約88m）
8/15
【周辺】小禄病院 徒歩 約3分（約210m）
9/15
【周辺】ダイレックス小禄店 徒歩 約4分（約300m）
10/15
【周辺】セブンイレブン那覇小禄1丁目店 徒歩 約2分（約140m）
11/15
【周辺】沖縄銀行小禄支店 徒歩 約3分（約230m）
12/15
【周辺】小禄鏡原郵便局 徒歩 約7分（約500m）
13/15
【周辺】グリーンドラッグ 小禄 徒歩 約7分（約500m）
14/15
【周辺】ひよどり児童公園 徒歩 約4分（約280m）
15/15ライオンズ小禄エルクラッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ小禄エルクラッセの売却に役立つ情報をチェック！
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3,180万円 （45万円 / m²） 70.08m²の部屋
〜3,920万円 （52万円 / m²） 74.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.08m²の部屋の場合 | 74.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,180万円 | 3,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万5,400円 | 135万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万5,400円 | 139万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,064万4,256円 | 3,779万6,042円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,728万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,557万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 3,268万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,979万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,180万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 3,035万円 |
| 8年後(築25年) | 87.7％ | 2,788万円 |
| 13年後(築30年) | 79.9％ | 2,542万円 |
このマンションと、那覇市字小禄の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,180万円 (70.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
ライオンズ小禄エルクラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ小禄エルクラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,398万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,398万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,150万円 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 3,180万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,498万円 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,180万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 70.08m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 74.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ小禄エルクラッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ小禄エルクラッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマイル真 | 2,770万円 〜 3,205万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 華李ビレッジ | 2,084万円 〜 3,075万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,512万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カッシーヤ小禄 | 956万円 〜 1,535万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド2 | 3,056万円 〜 3,496万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイクビュークィーン | 3,373万円 〜 5,643万円 | 沖縄県那覇市字小禄1431-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,372万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,805万円 〜 3,334万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ,T | 1,980万円 〜 2,897万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,533万円 〜 3,007万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,780万円 〜 4,571万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,742万円 〜 3,356万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェリーチェT | 3,338万円 〜 4,040万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 1,115万円 〜 1,335万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3,496万円 〜 6,218万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 3,189万円 〜 4,928万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| LaVerdeK | 1,503万円 〜 2,168万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,337万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森口マンション | 2,564万円 〜 3,033万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトヒル | 1,402万円 〜 2,221万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城215-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオオタ | 2,074万円 〜 3,060万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城322-2 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,489万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,190万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヴィラサンリット | 4,454万円 〜 5,394万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSKT | 3,429万円 〜 5,210万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフm's | 3,378万円 〜 3,680万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,515万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 4,060万円 〜 4,845万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール楚辺 | 1,503万円 〜 1,799万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,321万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ小禄エルクラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄648
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 8階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市字小禄648【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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