沖縄県那覇市字小禄1367-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,679 万円 54m²の部屋
〜3,099 万円 55.04m²の部屋
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2,679万円 （50万円 / m²） 54m²の部屋
〜3,099万円 （56万円 / m²） 55.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,310万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,263万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,017万円 | 91.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,771万円 | 83.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,525万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,679万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 2,640万円 |
| 6年後(築20年) | 91.1％ | 2,441万円 |
| 11年後(築25年) | 83.7％ | 2,242万円 |
| 16年後(築30年) | 76.3％ | 2,043万円 |
このマンションと、那覇市字小禄の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 55万円 / m² |
スマイル真周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,679万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 54m²の部屋
〜
8万円 / 月 55.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,224万円 〜 5,142万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全70戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,146万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| リバーサイド2 | 2,962万円 〜 3,385万円 | 沖縄県那覇市字小禄1458-5 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイクビュークィーン | 3,372万円 〜 5,692万円 | 沖縄県那覇市字小禄1431-1 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カッシーヤ小禄 | 935万円 〜 1,501万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 3,112万円 〜 4,120万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,500万円 〜 2,856万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,343万円 〜 1,573万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,761万円 〜 4,529万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリーチェ,T | 1,926万円 〜 2,821万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,728万円 〜 3,242万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,720万円 〜 3,322万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハピネス田原2 | 2,389万円 〜 2,761万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドU | 3,039万円 〜 3,431万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,472万円 〜 2,119万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モダンハウス2 | 2,907万円 〜 3,538万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,575万円 〜 3,936万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全15戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,479万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランエール | 2,727万円 〜 3,295万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスラ・テール | 1,247万円 〜 2,700万円 | 沖縄県豊見城市字真玉橋238-3 |
2012年4月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,448万円 〜 4,553万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全56戸 |
| ParkSideCyura春 | 1,232万円 〜 1,458万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目22-8 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D-house | 2,711万円 〜 3,070万円 | 沖縄県豊見城市宜保5丁目2-3 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスパレス古波蔵 | 1,982万円 〜 2,354万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,540万円 〜 1,834万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 4,050万円 〜 4,883万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,344万円 〜 1,712万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,125万円 〜 4,331万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| オアシスなかむら | 2,359万円 〜 2,696万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール楚辺 | 1,530万円 〜 1,803万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スマイル真 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄1367-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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