沖縄県那覇市字上之屋410-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,385 万円 90.33m²の部屋
〜5,414 万円 90.33m²の部屋
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【外観】
1/4
【外観】
2/4
【周辺】天久りうぼう楽市（234m）
3/4
【周辺】おもろまちメディカルセンター（922m）
4/4ハーバーヒルズ上之屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハーバーヒルズ上之屋の売却に役立つ情報をチェック！
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4,385万円 （49万円 / m²） 90.33m²の部屋
〜5,414万円 （60万円 / m²） 90.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.33m²の部屋の場合 | 90.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,385万円 | 5,414万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 151万3,050円 | 185万2,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 155万3,050円 | 191万2,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,229万4,869円 | 5,221万8,895円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字上之屋)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 5,847万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 5,406万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 4,965万円 | 84.9％ |
| 築30年(15年後) | 4,524万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 4,385万円 |
| 5年後(築20年) | 92.5％ | 4,054万円 |
| 10年後(築25年) | 84.9％ | 3,723万円 |
| 15年後(築30年) | 77.4％ | 3,393万円 |
このマンションと、那覇市字上之屋の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,385万円 (90.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 58万円 / m² |
ハーバーヒルズ上之屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,385万円 |
| 買取 | 2,631万円 〜 3,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 90.33m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 90.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーバーヒルズ上之屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバーヒルズ上之屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 90.33m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン泊 | 1,982万円 〜 3,121万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,905万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,444万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,469万円 〜 2,145万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| オアシティ大野3 | 2,729万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,493万円 〜 2,056万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,229万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOMAS天久 | 1,086万円 〜 2,831万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| セレッソ天久 | 2,148万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,645万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| トーマス前島1 | 1,022万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,277万円 〜 5,908万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,869万円 〜 5,027万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全44戸 |
| セレノパラッツォ | 1,557万円 〜 1,905万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,222万円 〜 5,293万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス・ストーリア | 2,294万円 〜 3,648万円 | 沖縄県那覇市字天久858-1 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアパレス | 2,596万円 〜 3,367万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 1,024万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,316万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 3,848万円 〜 4,774万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,775万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| フォーシーズン | 2,799万円 〜 4,082万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,499万円 〜 2,500万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンパレス | 1,225万円 〜 2,927万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| しもけんハウス | 1,399万円 〜 1,699万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 938万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,123万円 〜 6,012万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,790万円 〜 6,536万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,880万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 1,053万円 〜 1,428万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのハーバーヒルズ上之屋の所在地は、沖縄県那覇市字上之屋で、那覇バスが運営している上之屋停留所からは歩くこと約6分の距離となります。また、そのほかの交通では、沖縄都市モノレールの美栄橋駅・牧志駅もあり、歩くこと約20分の範囲となっています。なお、このマンションはRC式で造られており、その竣工は2011年10月でした。
| マンション名称 | ハーバーヒルズ上之屋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字上之屋410-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 3階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字上之屋410-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2011年10月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、デザイナーズ、タイル貼りほか
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