沖縄県那覇市字安里178
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,939 万円 79.8m²の部屋
〜6,873 万円 105.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】サンエー那覇メインプレイス 徒歩 約5分（約350m）
5/9
【周辺】マックスバリュ牧志店 徒歩 約9分（約650m）
6/9
【周辺】那覇新都心郵便局 徒歩 約10分（約750m）
7/9
【周辺】新都心公園 徒歩 約12分（約900m）
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【周辺】ファミリーマートおもろまち二丁目店 徒歩 約6分（約450m）
9/9ミオビエント新都心の売却に役立つ情報をチェック！
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3,939万円 （49万円 / m²） 79.8m²の部屋
〜6,873万円 （65万円 / m²） 105.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.8m²の部屋の場合 | 105.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,939万円 | 6,873万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 136万5,870円 | 233万4,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 140万5,870円 | 239万4,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,798万3,409円 | 6,633万1,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字安里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,564万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,260万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,939万円 |
| 5年後(築30年) | 91.5％ | 3,603万円 |
このマンションと、那覇市字安里の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,939万円 (79.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
ミオビエント新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.18% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオビエント新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 79.80m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4,170万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 4,480万円 | 95.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,680万円 | 95.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4,189万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 4,290万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 4,490万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,690万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月 |
| 4,898万円 | 95.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4,890万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,980万円 | 80.87m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,980万円 | 75.97m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6,980万円 | 105.84m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 3,000万円 | 95.22m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 3,200万円 | 90.30m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,939万円 |
| 買取 | 2,364万円 〜 3,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.66万円 / 月 79.8m²の部屋
〜
24.59万円 / 月 105.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオビエント新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオビエント新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 20万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 95.22m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 16万円 / 月 | 84.05m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 16万円 / 月 | 95.22m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 84.41m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T・TマンションNo.2 | 1,740万円 〜 2,273万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 3,143万円 〜 5,400万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全6戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,615万円 〜 7,283万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,641万円 〜 5,505万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,354万円 〜 6,631万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| LaHaciendauno | 5,194万円 〜 6,856万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| 明尚 | 886万円 〜 2,769万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目36-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューウイングわたり | 3,103万円 〜 5,007万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち | 2,323万円 〜 3,856万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,555万円 〜 6,241万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,531万円 〜 5,522万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,167万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,681万円 〜 6,711万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全82戸 |
| カーサヴェルディ | 1,245万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fステージ安里 | 3,188万円 〜 4,663万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| アーベイン21 | 1,708万円 〜 3,716万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,556万円 〜 4,448万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| コーポあさひ | 1,978万円 〜 2,474万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目5-13 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート安里 | 1,308万円 〜 2,258万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| Sハイツ | 1,121万円 〜 1,484万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンエスビル3 | 1,252万円 〜 1,699万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,532万円 〜 7,098万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全98戸 |
| パティオおもろまち | 2,252万円 〜 3,061万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-11 |
2001年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラティーノ牧志 | 2,572万円 〜 3,512万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| グリーンハイム瑞慶覧 | 2,190万円 〜 4,012万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューベリーハウス | 2,197万円 〜 2,992万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 3,133万円 〜 4,485万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築23年） 地上12階 / 全36戸 |
| ステューディオ前島2 | 696万円 〜 1,087万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,941万円 〜 3,949万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,635万円 〜 6,852万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,380万円 〜 6,073万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,950万円 〜 3,392万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 4,047万円 〜 7,487万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築7年） 地上9階 / 全59戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,868万円 〜 3,677万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築12年） 地上3階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオビエント新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字安里178
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/7
4LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大晋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市字安里178【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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