沖縄県那覇市字安里114
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,040 万円 35m²の部屋
〜2,757 万円 39m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】牧志駅（105m）
2/7
【周辺】マツモトキヨシ（105m）
3/7
【周辺】サンエー那覇メインプレイス（105m）
4/7
【周辺】県立博物館（167m）
5/7
【周辺】TSUTAYAおもろまち店（167m）
6/7
【周辺】マックスバリュ 牧志店（284m）
7/7スマイズム安里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スマイズム安里の売却に役立つ情報をチェック！
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2,040万円 （58万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,757万円 （71万円 / m²） 39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,040万円 | 2,757万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万9,200円 | 97万5,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万9,200円 | 101万5,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,961万7,470円 | 2,654万6,197円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字安里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,355万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,166万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,976万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,040万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,978万円 |
| 7年後(築25年) | 89.1％ | 1,819万円 |
| 12年後(築30年) | 81.3％ | 1,659万円 |
このマンションと、那覇市字安里の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,040万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 61万円 / m² |
スマイズム安里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,040万円 |
| 買取 | 1,224万円 〜 1,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.97万円 / 月 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スマイズム安里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマイズム安里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスコア泊 | 2,897万円 〜 5,563万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全12戸 |
| イーストゲート泊 | 3,848万円 〜 4,774万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,984万円 〜 5,759万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール高良 | 2,473万円 〜 3,487万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,733万円 〜 8,181万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 3,901万円 〜 4,701万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,510万円 〜 1億 3,665万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| グランルーフH | 1,842万円 〜 2,234万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,438万円 〜 4,493万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,266万円 〜 7,568万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,426万円 〜 2,910万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| テラスハク | 3,651万円 〜 4,513万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,736万円 〜 6,187万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,649万円 〜 2,602万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,399万円 〜 1,699万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,369万円 〜 7,455万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全75戸 |
| スペチアーレMH | 3,345万円 〜 4,461万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,557万円 〜 1,905万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,793万円 〜 2,492万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,178万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 4,080万円 〜 5,609万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・シティおもろ | 1,045万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-18 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,729万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,348万円 〜 3,235万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,229万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,233万円 〜 1,507万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,605万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,493万円 〜 2,056万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,675万円 〜 6,214万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,787万円 〜 5,407万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スマイズム安里 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字安里114
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄県那覇市字安里114【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
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