この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,061 万円 70.8m²の部屋
〜2,858 万円 85.22m²の部屋
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レックスマンション住之江公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
70.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,061万円 70.8m²の部屋 29万円 / m²
〜2,858万円 85.22m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区南加賀屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区南加賀屋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,463万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,373万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,061万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,986万円 | 96.4% |
このマンションと、大阪市住之江区南加賀屋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,061万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスマンション住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
2,970万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
3,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
2,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月 |
2,280万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
2,680万円 | 85.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,880万円 | 85.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
1,600万円 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
1,680万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
1,680万円 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
1,700万円 | 68.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,280万円 | 85.22m² | 4LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年6月 |
2,380万円 | 85.22m² | 4LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年9月 |
1,498万円 | 65.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,598万円 | 65.05m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
1,780万円 | 84.15m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,980万円 | 84.15m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,061万円 |
買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.83万円 70.8m²の部屋
〜12.35万円 85.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックスマンション住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスマンション住之江公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■新北島保育所■新北島保育所 330m
【周辺】■ライフ新北島店■ライフ新北島店 390m
【周辺】■ローソン 新北島一丁目南店■ローソン 新北島一丁目南店 490m
【周辺】■サーバ住之江南加賀屋店■サーバ住之江南加賀屋店 400m
【周辺】■セブンイレブン大阪北島2丁目店■セブンイレブン大阪北島2丁目店 460m
【周辺】■ドラッグストア シルク御崎店■ドラッグストア シルク御崎店 760m
【周辺】■キリン堂住之江公園店■キリン堂住之江公園店 690m
【周辺】■マツモトキヨシ住之江公園駅前店■マツモトキヨシ住之江公園駅前店 750m
【周辺】■第二住之江保育園■第二住之江保育園 820m
【周辺】■スーパーサンコー住之江店■スーパーサンコー住之江店 860m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 兼松都市開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,932万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全55戸 |
ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
南海グランドコート住之江公園 | 1,859万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1,629万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
ラ・フィーネ住之江 | 1,571万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
ドムール御崎 | 1,827万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツ住之江公園 | 1,809万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西田ビルセジュール24 | 707万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
deuxローズレイアB | 1,978万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
deuxローズレイアA | 1,790万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
S.エーデルメタレ | 697万円 〜 919万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-21 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌール御崎 | 1,776万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レオ住之江公園 | 1,583万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
テネレッツァ住之江公園 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サイプレス住之江 | 1,612万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルーレ住之江 | 814万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
パークアベニュー | 570万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション住之江公園 | 2,066万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
クリア・クレセント住之江 | 1,886万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-30 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全103戸 |
サニーコットン住之江 | 1,413万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1-5 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全119戸 |
ダイアパレス住之江公園 | 1,412万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-22 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全43戸 |
チュリス住之江公園 | 1,797万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
ディオ・フェルティ住之江公園 | 1,592万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
リーガル堺2 | 1,736万円 〜 2,385万円 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁291 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
グランドメゾン住之江公園 | 1,826万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
リーデルフェリア住之江 | 1,572万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーイズミ | 571万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目4-8 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
グランデージ住之江 | 1,479万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全70戸 |
コォンパーニュマルミ | 1,440万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
堺北パーク・ホームズ | 1,474万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全77戸 |
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