この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,967 万円 56.43m²の部屋
〜5,272 万円 91.24m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,967万円 56.43m²の部屋 53万円 / m²
〜5,272万円 91.24m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区向陵中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区向陵中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,847万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,693万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,500万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,307万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,967万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,807万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築25年) | 2,605万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築30年) | 2,404万円 | 81.0％ |
このマンションと、堺市堺区向陵中町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,967万円 (56.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ三国ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,880万円 | 78.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,967万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.79万円 56.43m²の部屋
〜20.4万円 91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ三国ケ丘は大阪府堺市堺区向陵中町にあり、JR阪和線の三国ヶ丘駅から徒歩1分ほどでアクセス可能です。2009年2月に竣工した地上15階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造りとなっています。なお、近くには、史跡の仁徳陵・堺市立堺高等学校・堺向陵中町郵便局などがあります。
| マンション名称 | パークホームズ三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
| 交通 |
|
【外観】三国ヶ丘駅 徒歩1分！
【外観】ＪＲ阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩1分 ロータリーを挟んで向かい側のマンションです
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】オートロック～エントランスホール～オートロック
【周辺】ＪＲ阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩1分 ロータリーを挟んで向かい側のマンションです
【周辺】駅構内へのエスカレーター
【周辺】駅構内にたくさんの店舗があります
【周辺】三国ヶ丘駅構内
【周辺】JR改札口
【周辺】駅前ロータリーにバス停留所があります
【周辺】ファミリーマート 徒歩1分
【周辺】榎小学校 徒歩12分
【周辺】三国丘中学校 徒歩10分
【周辺】【駅】ＪＲ阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅まで70ｍ
【周辺】【小学校】榎小学校まで900ｍ
【周辺】【中学校】三国丘中学校まで800ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店まで50ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 三国ヶ丘駅前店まで80ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル三国ヶ丘3 | 2,098万円 〜 5,060万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 3,299万円 〜 4,798万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| エーデルワイス三国ケ丘 | 1,438万円 〜 1,622万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| D'クラディア三国ヶ丘 | 2,979万円 〜 4,009万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,253万円 〜 4,191万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| 中三国ローズハイツ | 1,049万円 〜 1,656万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 987万円 〜 1,148万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 987万円 〜 1,148万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルベコート堺東 | 924万円 〜 2,423万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,679万円 〜 3,550万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ベルフォンティーヌ | 1,498万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| 一条通TKハイツ | 974万円 〜 1,240万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| 堺東ヴューモ | 3,021万円 〜 5,323万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全330戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 2,982万円 〜 6,760万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全119戸 |
| アリスト堺市駅前 | 2,406万円 〜 3,084万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ブランカ堺東 | 1,608万円 〜 2,086万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| アリオーラ中百舌鳥 | 1,366万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| イルグランディ | 1,218万円 〜 1,500万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リズィエール | 1,485万円 〜 2,869万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリズム | 1,640万円 〜 3,629万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| M'PLAZA堺東 | 2,013万円 〜 2,864万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,487万円 〜 2,480万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレッツァ中百舌鳥 | 1,498万円 〜 1,840万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| モントハイム | 1,476万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコート南瓦町 | 1,272万円 〜 2,031万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カインド中百舌鳥 | 1,480万円 〜 1,631万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| セントラル堺東 | 1,000万円 〜 2,863万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| ボヌールなかもず | 1,394万円 〜 2,308万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルモニー中もず | 1,275万円 〜 1,405万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| エステムコート堺東シティライフ | 1,261万円 〜 3,718万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-10 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
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