ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住吉区プレサンス住吉リファイン

プレサンス住吉リファインはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,083 万円 60.29m²の部屋

2,417 万円 60.29m²の部屋

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プレサンス住吉リファインの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス住吉リファインの売却に強い不動産会社 14社

プレサンス住吉リファインの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス住吉リファインから近い順に表示しています

株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 阿倍野店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10−26
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分

大和ハウスグループの総合不動産会社

物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4−28
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
4.0
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
株式会社リレスト
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-15
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分

売却が得意な社長の「本気」

当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者髭 享佳
  • 免許番号大阪府知事(01)第063519号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アフロ AFLO心斎橋店
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分

売却の専門家が専属でサポートいたします!

「AFLO」は大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあった最良のご提案を致します。
売却・査定・購入・賃貸を検討されている方は、アフロにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 愁成
  • 免許番号大阪府知事免許(2)第058557号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
11.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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プレサンス住吉リファインは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,083万円 60.29m²の部屋 35万円 / m²

2,417万円 60.29m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住吉区墨江)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住吉区墨江 / 専有面積:60m² )
変化割合
築21年(現在) 1,847万円 100%
築25年(4年後) 1,754万円 95.0%
築30年(9年後) 1,638万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,083万円 100%
4年後 (築25年) 1,978万円 95.0%
9年後 (築30年) 1,847万円 88.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住吉区墨江の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,083万円 (60.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス住吉リファインが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 60.00m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年7月
1,698万円 60.29m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2013年3月
1,980万円 69.84m² 3LDK / 8階 2012年7月〜2012年11月
2,080万円 60.29m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,083万円
買取 1,250万円 〜 1,666万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス住吉リファインは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.86万円 60.29m²の部屋

11.03万円 60.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

プレサンス住吉リファイン周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス住吉リファイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住吉区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンス住吉リファイン
所在地 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10
交通
  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩3分
  • 南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】小学校大阪市立墨江小学校まで727m

    【周辺】小学校大阪市立墨江小学校まで727m

  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン 南海沢ノ町駅前店まで398m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン 南海沢ノ町駅前店まで398m

  • 【周辺】総合病院オリオノ病院まで602m

    【周辺】総合病院オリオノ病院まで602m

築年月(築年数) 2004年1月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレサンス住吉リファインの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・グランデ住吉南 2,965万円 〜 3,695万円 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 2003年10月(築21年)
地上10階 / 全45戸
グローバル住吉 1,534万円 〜 2,393万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 2004年4月(築21年)
地上10階 / 全48戸
シャトールナ 1,477万円 〜 1,936万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 2004年10月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
クレアシティ沢ノ町 2,171万円 〜 2,483万円 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 2004年4月(築21年)
地上12階 / 全35戸
メゾンドールエスポトーレ住吉 2,673万円 〜 4,025万円 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全67戸
メゾンドギャレ 947万円 〜 1,325万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 3,164万円 〜 4,728万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 2005年11月(築19年)
地上15階 / 全69戸
ACTアクトマンション 1,117万円 〜 1,559万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション沢ノ町 2,468万円 〜 3,591万円 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 2004年7月(築20年)
地上8階 / 全44戸
府公社殿辻町団地 1,839万円 〜 2,773万円 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
リーベスト南住吉 2,816万円 〜 4,160万円 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全39戸
エスリード住吉公園通り 2,307万円 〜 3,776万円 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 2003年11月(築21年)
地上11階 / 全50戸
シャルマンムク 1,799万円 〜 2,633万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランコート住吉大社南 2,283万円 〜 3,027万円 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ラメール 1,026万円 〜 2,108万円 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全23戸
アルス住吉長居公園通り 2,340万円 〜 3,691万円 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 2005年8月(築19年)
地上15階 / 全111戸
メゾンドール住吉参道 2,282万円 〜 3,258万円 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全63戸
浪速コート 1,037万円 〜 1,710万円 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 2005年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
SPICA.K.E 1,396万円 〜 3,059万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全18戸
ブランカ南住吉 2,263万円 〜 2,710万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 2005年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アークトゥルス 1,278万円 〜 1,676万円 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ネバーランド住吉大社駅前 2,400万円 〜 3,174万円 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 2004年11月(築20年)
地上8階 / 全22戸
プロパレス南住吉アクトゥール 2,266万円 〜 3,263万円 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 2003年6月(築21年)
地上13階 / 全33戸
ネオロイヤルハイツ南住吉 2,727万円 〜 3,406万円 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全32戸
プレファシオあびこ 3,116万円 〜 4,560万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全32戸
カデンツァ我孫子 1,157万円 〜 2,051万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
セイワパレス長居パークアベニュー 2,903万円 〜 3,628万円 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全24戸
ArcoROSA 1,199万円 〜 2,195万円 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ウエストキャピタルツインムーンタワー 1,886万円 〜 2,399万円 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 2002年11月(築22年)
地上10階 / 全17戸
ロイヤルアーク長居公園 2,858万円 〜 3,819万円 大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 2002年7月(築22年)
地上9階 / 全56戸

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当サービス よくある質問

❓プレサンス住吉リファインを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス住吉リファインの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス住吉リファインの売り時ですか?
プレサンス住吉リファインがある大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で11.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:7.76%、1年前→今年:0.51%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日