この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,602万円 66.52m²の部屋
〜4,171万円 88.41m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,602万円 66.52m²の部屋 39万円 / m²
〜4,171万円 88.41m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区蔵前町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区蔵前町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 2,917万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,846万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,665万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 2,485万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,602万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,539万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,378万円 | 91.4% |
12年後 (築30年) | 2,217万円 | 85.2% |
このマンションと、堺市北区蔵前町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (66.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオス北花田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,180万円 | 75.69m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,380万円 | 66.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,480万円 | 88.41m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,980万円 | 75.74m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,450万円 | 66.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,280万円 | 88.41m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,980万円 | 86.27m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,602万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.19万円 66.52m²の部屋
〜15.51万円 88.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デュオス北花田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てマンションのデュオス北花田は、大阪府堺市北区蔵前町にあります。2007年3月に完成し、RC構造が採用されています。また、このマンションには日勤の管理人がおり、建物の管理形態は全部委託となっています。アクセス面では、最寄りとなる大阪市営地下鉄御堂筋線・北花田駅から歩いておよそ10分、近接するJR阪和線・堺市駅からは歩くこと14分の距離になります。
マンション名称 | デュオス北花田 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】万代金岡店まで427m
【周辺】食品館アプロ浅香山店まで935m
【周辺】ウエルシア堺新金岡店まで907m
【周辺】ホームセンターコーナン金岡蔵前店まで1142m
【周辺】イオンモール堺北花田まで1487m
【周辺】特定医療法人仁悠会タマダ病院まで598m
【周辺】堺金岡郵便局まで1424m
【周辺】JA堺市五箇荘支所まで441m
【周辺】北花田駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで1078m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 171戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,477万円 〜 3,521万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,301万円 〜 3,201万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全109戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,078万円 〜 6,678万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール新金岡公園 | 2,725万円 〜 4,598万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全50戸 |
メゾンミノリ | 1,801万円 〜 3,185万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ReisHandler | 1,261万円 〜 1,514万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
新金岡イリス | 2,308万円 〜 4,602万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全102戸 |
コプリー | 1,357万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,416万円 〜 3,083万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ジェルメ河善 | 1,361万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ファインデイズ北花田 | 2,221万円 〜 3,773万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全226戸 |
グラビスコート北花田 | 2,498万円 〜 3,686万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
ラ・ボーメゾン | 1,054万円 〜 1,371万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ロッソキタハナダ | 926万円 〜 1,120万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,575万円 〜 4,206万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,356万円 〜 3,907万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
デルファーレ堺浅香山 | 1,944万円 〜 2,822万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
中三国ローズハイツ | 1,055万円 〜 1,660万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピリアなかもず | 1,098万円 〜 1,213万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
アリスト堺ガーデンプレイス | 2,272万円 〜 3,327万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全61戸 |
プログレスアペゼ | 1,182万円 〜 1,538万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ディークラディア堺浅香山 | 2,266万円 〜 4,106万円 | 大阪府堺市堺区今池町4丁3-17 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
T-HOMES三国ケ丘 | 1,462万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインコート北三国丘 | 843万円 〜 1,112万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,104万円 〜 3,894万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
パークホームズ三国ヶ丘 | 2,986万円 〜 5,292万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全124戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,364万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,443万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,605万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,359万円 〜 1,515万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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