価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628 万円 39.43m²の部屋
〜1,162 万円 54.45m²の部屋
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オーシャンビレッジ宮の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
43.8m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628万円 39.43m²の部屋 16万円 / m²
〜1,162万円 54.45m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.71万円 39.43m²の部屋
〜5.76万円 54.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーシャンビレッジ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャンビレッジ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークス稲積公園 | 844万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセレクト稲積公園 | 1,069万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファーストシティ稲積公園 | 1,510万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーム発寒5 | 973万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全72戸 |
| ヒルサイドコート1 | 709万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1,279万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,898万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| 発寒パークマンション | 971万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全1戸 |
| アプロード宮丘公園 | 1,459万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-17 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| アークス北発寒公園壱番館 | 1,545万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-15 |
1991年5月（築33年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 1,109万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーム宮の沢 | 1,482万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| アークス北発寒公園参番館 | 840万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全39戸 |
| エスセーナ宮の丘公園 | 1,405万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目19-20 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロジェ稲積公園 | 1,063万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条8丁目5-1 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全77戸 |
| アクション.21 | 604万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目8-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ前田 | 447万円 〜 761万円 | 北海道札幌市手稲区前田7条6丁目1-26 |
1989年4月（築36年） 地上3階 / 全20戸 |
| ラフィナート発寒 | 741万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 991万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| ティアラ手稲本町 | 476万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目2-20 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全54戸 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,528万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロピア・エル稲積公園 | 1,361万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目2-1 |
1989年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ拾壱番舘 | 1,215万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目2-43 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロピア宮丘公園 | 1,055万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| 発寒パークホームズ | 2,070万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-8 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全29戸 |
| エミネンステイネ | 576万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-17 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| ル・ソレイユ手稲 | 965万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-28 |
1991年9月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| フェスタ本町2 | 943万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-20 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全27戸 |
| ノースピア発寒 | 1,478万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェスタ本町 | 606万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-16 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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