北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,275 万円 71.93m²の部屋
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【周辺】【小学校】札幌市立富丘小学校まで300ｍ
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【周辺】【中学校】札幌市立手稲中学校まで850ｍ
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【周辺】【スーパー】現金問屋 手稲店まで1300ｍ
6/6メゾンドルチェ十五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾンドルチェ十五番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,275万円 （18万円 / m²） 71.93m²の部屋
〜1,979万円 （25万円 / m²） 78.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.93m²の部屋の場合 | 78.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,275万円 | 1,979万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,750円 | 71万9,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,750円 | 75万9,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,221万3,966円 | 1,902万5,595円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンドルチェ十五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドルチェ十五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,548万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 1,599万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,648万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,699万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,790万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,838万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,890万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,998万円 | 76.82m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 980万円 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 790万円 | 76.82m² | 4LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.2万円 / 月 71.93m²の部屋
〜
7.86万円 / 月 78.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドルチェ十五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドルチェ十五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 71.93m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.93m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.93m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 78.44m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.44m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 81.24m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ手稲本町 | 502万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目2-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| クレストコート手稲 | 1,403万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条9丁目2-20 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| スクエアガーデン稲積公園 | 1,552万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条6丁目9-20 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1,213万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目6-1 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全55戸 |
| エミネンステイネ | 605万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-17 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・ソレイユ手稲 | 1,007万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-28 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| 恒志堂手稲ビル2 | 974万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-20 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| ノースピア手稲駅前通り | 1,031万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-19 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロジェ稲積公園 | 1,028万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条8丁目5-1 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全77戸 |
| マジェスティック手稲 | 1,045万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-8 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ稲積公園2桜美館 | 1,021万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-11 |
1992年10月（築34年） 地上11階 / 全80戸 |
| ガーデンハウス手稲ステーションスクエア | 1,430万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条12丁目1-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全139戸 |
| ロピア稲積公園3 | 1,233万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-25 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全53戸 |
| ロピア稲積公園1 | 895万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-33 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロピア稲積公園2 | 1,216万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-37 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンセレクト稲積公園2 | 1,288万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-25 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全55戸 |
| プレステージ稲積公園 | 1,204万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条4丁目2-7 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビレッジ宮の沢 | 676万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンステラ3 | 546万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルル稲穂 | 965万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条1丁目12-5 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全38戸 |
| メゾンドルチェ十七番舘 | 1,357万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-37 |
1992年10月（築34年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー手稲曙 | 1,493万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目4-7 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全114戸 |
| サーム手稲弐番館 | 1,141万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条2丁目5-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全50戸 |
| KKSオーシャンビュー | 594万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条3丁目8-5 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| アークス北発寒公園壱番館 | 1,505万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-15 |
1991年5月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 1,027万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園参番館 | 889万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全39戸 |
| アプロード宮丘公園 | 1,411万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-17 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,987万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロピア発寒駅前 | 1,854万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目7-20 |
1993年5月（築34年） 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドルチェ十五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 2階
3/5
4LDK 5階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1992年8月(築34年)【設備・条件】
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