北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,437 万円 100.48m²の部屋
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1,437万円 （14万円 / m²） 100.48m²の部屋
〜1,705万円 （17万円 / m²） 100.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 100.48m²の部屋の場合 | 100.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,437万円 | 1,705万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万210円 | 62万8,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万210円 | 66万8,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,378万6,177円 | 1,637万6,730円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ナカビシ宮の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.96%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：6.77% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナカビシ宮の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 100.48m² | 5LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,490万円 | 100.48m² | 5LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 100.48m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 100.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 765万円 〜 961万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目21-33 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| エスセーナ宮の丘公園 | 1,599万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目19-20 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| クレアシオン宮の丘 | 889万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目7-12 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 1,378万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目22-5 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンシティ宮ケ丘通り | 1,491万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目16-1 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全69戸 |
| コーワ宮の沢3 | 1,336万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-53 |
1994年8月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| アプロード宮丘公園 | 1,419万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-17 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ | 1,860万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-18 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全64戸 |
| サン-アイローヤル'93 | 1,804万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区西町北20丁目4-18 |
1993年1月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 沢田ハイツ | 1,340万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目7-1 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾンドルチェ西町 | 1,834万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-15 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全55戸 |
| 松原コート4 | 1,064万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-24 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西町 | 1,049万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市西区西町南13丁目1-30 |
1992年10月（築34年） 地上14階 / 全112戸 |
| クリーンリバー西野第2 | 1,953万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市西区西野1条6丁目1-1 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランジュール西町 | 1,795万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-1 |
1992年12月（築34年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,905万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレジャーランド | 1,196万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目3-1 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルシャトー発寒 | 1,868万円 〜 4,752万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全130戸 |
| レイ・シティー | 1,099万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-20 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| クリーンリバー西野第3 | 1,632万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市西区西野1条4丁目1-20 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロピア発寒駅前 | 1,773万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目7-20 |
1993年5月（築34年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾンステラ3 | 579万円 〜 992万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| セピア発寒中央公園 | 872万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市西区発寒6条7丁目2-20 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレム発寒2-A | 248万円 〜 404万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンブレム発寒2-B | 254万円 〜 415万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| 発寒パークホームズ | 1,703万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-8 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全29戸 |
| クレストコート | 661万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-21 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| クラッセ発寒中央ガーデンハウス | 1,400万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-30 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボヌール-32 | 1,170万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-48 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション発寒中央 | 1,296万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-34 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナカビシ宮の丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目9-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1992年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1992年9月(築34年)【設備・条件】
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