北海道札幌市手稲区前田5条8丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,410 万円 75.9m²の部屋
〜2,332 万円 94.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【駐車場】
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【周辺】
3/3ロピア・エル稲積公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,410万円 （19万円 / m²） 75.9m²の部屋
〜2,332万円 （25万円 / m²） 94.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.9m²の部屋の場合 | 94.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,410万円 | 2,332万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,300円 | 83万5,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,300円 | 87万5,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,352万7,829円 | 2,243万7,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロピア・エル稲積公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-6.16%、 1年前→今年：8.86% ）
北海道の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア・エル稲積公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 79.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,849万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,899万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,999万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,049万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,099万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,410万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.67万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 94.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロピア・エル稲積公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア・エル稲積公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルホーム.5 | 1,013万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条9丁目8-27 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロジェ稲積公園 | 1,062万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条8丁目5-1 |
1991年7月（築36年） 地上7階 / 全77戸 |
| グリーンハイツ前田 | 464万円 〜 805万円 | 北海道札幌市手稲区前田7条6丁目1-26 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全20戸 |
| エクセレンス前田 | 945万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム910 | 517万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市手稲区前田9条10丁目3-5 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティアラ手稲本町 | 570万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目2-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| アルティミス手稲 | 541万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条12丁目3-25 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全18戸 |
| エミネンステイネ | 687万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-17 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| 恒志堂手稲ビル2 | 1,110万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-20 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| ル・ソレイユ手稲 | 1,146万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-28 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| 恒志堂手稲ビル1 | 718万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-16 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ手稲本町 | 1,360万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-1 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全48戸 |
| ノースピア手稲駅前通り | 1,025万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-19 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全32戸 |
| マジェスティック手稲 | 1,185万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-8 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストシティ稲積公園 | 1,777万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンセレクト稲積公園 | 1,190万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全42戸 |
| アークス稲積公園 | 1,168万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルサイドコート1 | 843万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーム発寒5 | 951万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全72戸 |
| アークス北発寒公園壱番館 | 1,453万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-15 |
1991年5月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 1,007万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーム手稲 | 1,278万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条1丁目2-5 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全50戸 |
| オーシャンビレッジ宮の沢 | 785万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンステラ3 | 638万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,945万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1,232万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| 発寒パークマンション | 1,630万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーバンヒル宮の沢 | 815万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプロード宮丘公園 | 1,382万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-17 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1,577万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロピア・エル稲積公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区前田5条8丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
4LDK 4階
4/8
4LDK 6階
5/8
4LDK 8階
6/8
3LDK 8階
7/8
4LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1989年11月(築37年)【設備・条件】
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