北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
546 万円 32.4m²の部屋
〜1,008 万円 41.81m²の部屋
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546万円 （17万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜1,008万円 （24万円 / m²） 41.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 41.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 546万円 | 1,008万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万8,640円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万8,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 508万7,011円 | 963万6,160円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンステラ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 546万円 |
| 買取 | 328万円 〜 437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.3万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
4.73万円 / 月 41.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンステラ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンステラ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4万円 / 月 | 41.40m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 41.40m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 1階 | 2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 33.97m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2012年8月 |
| 4万円 / 月 | 41.40m² | 2DK / 1階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 2階 | 2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 41.81m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 41.40m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーシャンビレッジ宮の沢 | 676万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| アークス稲積公園 | 1,086万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンセレクト稲積公園 | 1,116万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファーストシティ稲積公園 | 1,537万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンセレクト稲積公園2 | 1,288万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-25 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全55戸 |
| アーバンヒル宮の沢 | 852万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプロード宮丘公園 | 1,411万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-17 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1,233万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーム発寒5 | 993万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全72戸 |
| サンシティ宮ケ丘通り | 1,462万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目16-1 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全69戸 |
| ライフプラザ発寒西公園 | 1,987万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区発寒8条13丁目14-11 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| 発寒パークマンション | 1,503万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1,275万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目2-20 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ宮の丘公園 | 1,572万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目19-20 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンドルチェ宮丘公園 | 763万円 〜 956万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目21-33 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| ナカビシ宮の丘 | 1,432万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目9-18 |
1992年9月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| アークス北発寒公園壱番館 | 1,505万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-15 |
1991年5月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園弐番館 | 1,027万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全37戸 |
| アークス北発寒公園参番館 | 889万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目1-20 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全39戸 |
| ティアラ手稲本町 | 502万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目2-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,590万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロジェ稲積公園 | 1,028万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条8丁目5-1 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全77戸 |
| エミネンステイネ | 605万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-17 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1,213万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目6-1 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全55戸 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1,641万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ル・ソレイユ手稲 | 1,007万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-28 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| 恒志堂手稲ビル2 | 974万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-20 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| 恒志堂手稲ビル1 | 634万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-16 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ稲積公園2桜美館 | 1,021万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-11 |
1992年10月（築34年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロピア稲積公園1 | 895万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目1-33 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンステラ3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/3
2DK 2階
2/3
2DK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：1991年1月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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