この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
940 万円 25.08m²の部屋
〜1,570 万円 28.02m²の部屋
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当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
940万円25.08m²の部屋37万円 / m²
〜1,570万円28.02m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市町楠葉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,057万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,023万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 938万円 | 88.8% |
築30年(12年後) | 853万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 940万円 | 100% |
2年後(築20年) | 910万円 | 96.9% |
7年後(築25年) | 835万円 | 88.8% |
12年後(築30年) | 759万円 | 80.7% |
このマンションと、枚方市町楠葉の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 940万円 |
買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.72万円25.08m²の部屋
〜7.3万円28.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベールくずはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールくずはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 1階 | 2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
6万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2013年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
6.3万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
5.6万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 1階 | 2011年2月 |
5.6万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 1階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベールくずは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「リベールくずは」は、大阪府枚方市町楠葉にあるマンションです。地上4階建て・優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2007年1月に完成しました。交通については、最寄りの駅として京阪本線が発着する樟葉駅が挙げられ、徒歩およそ5分でアクセスすることが可能となっています。なお、近くでは淀川が流れています。
マンション名称 | リベールくずは |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サンディ楠葉店まで441m
【周辺】ローソン枚方町楠葉一丁目店まで358m
【周辺】ドラッグストアライフォートくずは店まで513m
【周辺】KUZUHA MALLまで483m
【周辺】ジョーシンくずは店まで998m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーブルコート楠葉 | 1,166万円 〜 1,975万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンミモザ・小林 | 1,016万円 〜 1,751万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクシール楠葉 | 1,088万円 〜 1,633万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ルセルクル | 973万円 〜 1,608万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース | 1,476万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
グランスイート水無瀬 | 2,151万円 〜 2,623万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エフティー上牧 | 1,228万円 〜 1,798万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2,827万円 〜 4,676万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
エスリード高槻上牧 | 2,226万円 〜 5,518万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町13-35 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
ネバーランドくずは東山 | 1,760万円 〜 3,060万円 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全56戸 |
プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,947万円 〜 3,998万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
ジオ阪急水無瀬 | 2,594万円 〜 3,377万円 | 大阪府三島郡島本町百山15-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全163戸 |
グラシエール枚方牧野 | 2,028万円 〜 3,515万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月(築19年) 地上3階 / 全21戸 |
ファミーユ長谷川 | 874万円 〜 1,208万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス高槻野田 | 2,940万円 〜 4,675万円 | 大阪府高槻市野田1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全74戸 |
パークヒルズ御殿山 | 2,287万円 〜 3,693万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全73戸 |
ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
エステムコート御殿山2グラウズ | 2,169万円 〜 3,334万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全114戸 |
ブリリア高槻 | 2,769万円 〜 4,047万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン11番館 | 978万円 〜 2,719万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ロカリテ松井山手 | 2,431万円 〜 2,811万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
ルネ高槻 | 2,786万円 〜 4,934万円 | 大阪府高槻市沢良木町16-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全204戸 |
プロパレス高槻ヴァンコート | 1,941万円 〜 4,163万円 | 大阪府高槻市南松原町16-15 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
クレアガーデン高槻松風館 | 3,911万円 〜 6,163万円 | 大阪府高槻市南松原町11-16 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
イトーピア高槻グランドガーデンス | 3,840万円 〜 6,398万円 | 大阪府高槻市別所中の町4-1 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全190戸 |
メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,762万円 〜 3,160万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全178戸 |
プラネ高槻ガーデンライフ | 3,108万円 〜 5,707万円 | 大阪府高槻市沢良木町18-6 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全198戸 |
LAREJOUIR | 1,319万円 〜 2,165万円 | 大阪府高槻市別所新町1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ高槻古曽部 | 2,945万円 〜 6,414万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目29-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください