ホームズマンション売却プライスマップ大阪府枚方市エステムコート御殿山2グラウズ

エステムコート御殿山2グラウズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,043万円 64.8m²の部屋

3,058万円 86.08m²の部屋

所在地 大阪府枚方市渚西2丁目1-1
交通
  • 京阪本線 / 御殿山駅 徒歩4分
  • 京阪本線 / 牧野駅 徒歩24分

エステムコート御殿山2グラウズ

外観

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エステムコート御殿山2グラウズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エステムコート御殿山2グラウズの売却に強い不動産会社 10社

エステムコート御殿山2グラウズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステムコート御殿山2グラウズから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
1.9
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
1.9
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
2.3
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
3.9
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
3.9
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
3.9
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
4.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

顧客満足度向上を目指しております!

まずはお客様のご希望を良く理解し、お客様一人一人にどれだけご満足頂けるか、日々スタッフ一同追求し「顧客第一主義」の姿勢を貫いております。当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、全力でお客様のご要望にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社香里不動産
物件から
5.5
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
5.5
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
19.2
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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エステムコート御殿山2グラウズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,043万円 64.8m²の部屋 32万円 / m²

3,058万円 86.08m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市渚西)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市渚西 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 2,310万円 100%
築20年(2年後) 2,240万円 97.0%
築25年(7年後) 2,059万円 89.2%
築30年(12年後) 1,879万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,043万円 100%
2年後 (築20年) 1,981万円 97.0%
7年後 (築25年) 1,822万円 89.2%
12年後 (築30年) 1,662万円 81.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市渚西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,043万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート御殿山2グラウズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
2,580万円 74.08m² 3LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
2,598万円 67.15m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年12月
2,598万円 67.15m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年12月
2,780万円 74.08m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2018年6月
3,200万円 86.08m² 3LDK / 7階 2018年4月〜2018年6月
3,500万円 86.08m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2018年3月
2,480万円 73.07m² 3LDK / 4階 2017年9月〜2017年12月
2,190万円 73.07m² 3LDK / 6階 2012年11月〜2012年12月
2,190万円 75.05m² 2LDK / 2階 2012年2月〜2012年10月
1,980万円 67.15m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,043万円
買取 1,226万円 〜 1,635万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステムコート御殿山2グラウズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.38万円 64.8m²の部屋

16.62万円 86.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
牧野駅 (京阪本線)
84

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エステムコート御殿山2グラウズ周辺の中古マンション価格推移情報

エステムコート御殿山2グラウズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.18%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エステムコート御殿山2グラウズ
所在地 大阪府枚方市渚西2丁目1-1
交通
  • 京阪本線 / 御殿山駅 徒歩4分
  • 京阪本線 / 牧野駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ライフ御殿山店まで112m

    【周辺】ライフ御殿山店まで112m

  • 【周辺】ファミリーマート枚方御殿山駅前店まで286m

    【周辺】ファミリーマート枚方御殿山駅前店まで286m

  • 【周辺】ホームセンターコーナン御殿山店まで359m

    【周辺】ホームセンターコーナン御殿山店まで359m

  • 【周辺】枚方市立渚西中学校まで509m

    【周辺】枚方市立渚西中学校まで509m

  • 【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで787m

    【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで787m

  • 【周辺】枚方市立渚西保育所まで379m

    【周辺】枚方市立渚西保育所まで379m

  • 【周辺】枚方渚郵便局まで419m

    【周辺】枚方渚郵便局まで419m

  • 【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで358m

    【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで358m

築年月(築年数) 2006年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 114戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社NIPPOコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エステムコート御殿山2グラウズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステムコート御殿山シティーライフ 1,922万円 〜 2,550万円 大阪府枚方市御殿山町3-1 2004年11月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
パークヒルズ御殿山 2,191万円 〜 3,445万円 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全73戸
サンドール八番館 982万円 〜 1,331万円 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバス枚方 1,049万円 〜 1,434万円 大阪府枚方市禁野本町2丁目7-9 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全49戸
ローレルスクエア枚方フォレストゲート 2,588万円 〜 4,955万円 大阪府枚方市磯島南町15-1 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全369戸
ローレルコート枚方リバーフロント 863万円 〜 3,159万円 大阪府枚方市磯島南町5-1 2007年7月(築17年)
地上11階 / 全70戸
レピア枚方中宮本町 2,201万円 〜 4,060万円 大阪府枚方市中宮本町1-9 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全48戸
グラシエール枚方牧野 1,998万円 〜 3,478万円 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 2006年11月(築18年)
地上3階 / 全21戸
フロール宮之阪 1,023万円 〜 1,388万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
イー・ウエスト 1,143万円 〜 1,568万円 大阪府枚方市川原町6-25 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
マーブルコート枚方 1,127万円 〜 1,507万円 大阪府枚方市岡本町11-3 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全20戸
モン・シャトー百済坂 999万円 〜 2,325万円 大阪府枚方市中宮西之町1-71 2008年7月(築16年)
地上7階 / 全28戸
クリザンテェーモ 1,129万円 〜 1,612万円 大阪府枚方市新町1丁目13-41 2006年12月(築18年)
地上10階 / 全40戸
ピコット3 797万円 〜 915万円 大阪府枚方市田口1丁目23-1 2005年6月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ルミナスベガ 2,296万円 〜 3,160万円 大阪府高槻市辻子2丁目23-7 2006年10月(築18年)
地上6階 / 全22戸
ピコット5 737万円 〜 918万円 大阪府枚方市田口1丁目22-30 2005年6月(築19年)
地上5階 / 全30戸
グッドハーベスト 1,075万円 〜 2,943万円 大阪府枚方市大垣内町1丁目4-30 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
プラネスーペリア枚方牧野公園 2,915万円 〜 3,971万円 大阪府枚方市宇山町25-20 2008年11月(築16年)
地上5階 / 全32戸
エスコート枚方岡山手センテニアル 3,016万円 〜 5,000万円 大阪府枚方市岡山手町2-60 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全32戸
ケイズエスポワール 924万円 〜 1,209万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全41戸
フローラ大垣内 1,024万円 〜 1,350万円 大阪府枚方市大垣内町1丁目8-16 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エスリード枚方 2,292万円 〜 4,337万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 2005年8月(築19年)
地上8階 / 全71戸
メゾンドール枚方朝日丘 3,328万円 〜 4,508万円 大阪府枚方市朝日丘町2-11 2005年7月(築19年)
地上15階 / 全69戸
プラネスペーリア枚方上之町 2,539万円 〜 3,181万円 大阪府枚方市枚方上之町12-30 2006年10月(築18年)
地上5階 / 全38戸
ブリリア高槻 2,721万円 〜 3,992万円 大阪府高槻市明野町5-20 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネ高槻 2,757万円 〜 4,889万円 大阪府高槻市沢良木町16-8 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全204戸
プラネ高槻ガーデンライフ 3,014万円 〜 4,954万円 大阪府高槻市沢良木町18-6 2008年1月(築17年)
地上13階 / 全198戸
グローバル高槻 2,045万円 〜 2,605万円 大阪府高槻市西冠3丁目31-5 2008年5月(築16年)
地上10階 / 全69戸
ヒルズシティ枚方公園 2,653万円 〜 6,697万円 大阪府枚方市高塚町22-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全256戸
ウイングオーパスA棟 2,937万円 〜 5,981万円 大阪府枚方市高塚町25-1 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全158戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エステムコート御殿山2グラウズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステムコート御殿山2グラウズの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステムコート御殿山2グラウズの売り時ですか?
エステムコート御殿山2グラウズがある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:8.30%、1年前→今年:2.18%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日