この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,076 万円 57.4m²の部屋
〜2,500 万円 57.4m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランスイート水無瀬の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,230万円 |
57.4m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,076万円 57.4m²の部屋 36万円 / m²
〜2,500万円 57.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三島郡島本町高浜)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三島郡島本町高浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,716万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,580万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,444万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,076万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,983万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,826万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,669万円 | 80.4％ |
このマンションと、三島郡島本町高浜の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (57.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート水無瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.18万円 57.4m²の部屋
〜11.54万円 57.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランスイート水無瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20% 、 2年前→1年前：7.23% 、 1年前→今年：-2.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府三島郡島本町高浜にあるグランスイート水無瀬は、2007年7月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。交通については、徒歩およそ4分の場所にある阪急京都本線・水無瀬駅が最寄駅として挙げられます。
| マンション名称 | グランスイート水無瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37 |
| 交通 |
|
【外観】■現地写真■南東向き、南東側が田畑のため陽当たり・通風・眺望良好◎
【外観】■現地写真■通勤通学に便利な2WAYアクセス可能♪
【外観】■現地写真■周辺施設充実しております◎
【外観】
【駐車場】
【周辺】島本町立第四小学校（170m）
【周辺】島本町立第一中学校（700m）
【周辺】マルヤス 上牧店（880m）
【周辺】グルメシティ水無瀬店（450m）
【周辺】水無瀬病院（190m）
【周辺】島本水無瀬郵便局（350m）
【周辺】淀の原公園（1080m）
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2,660万円 〜 4,350万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全169戸 |
| エスリード高槻上牧 | 2,194万円 〜 5,299万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町13-35 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全59戸 |
| ルセルクル | 1,024万円 〜 1,510万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンミモザ・小林 | 1,043万円 〜 1,610万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーブルコート楠葉 | 1,161万円 〜 1,755万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベールくずは | 948万円 〜 1,409万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクシール楠葉 | 1,128万円 〜 1,513万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレース | 1,429万円 〜 2,337万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,943万円 〜 3,990万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス高槻野田 | 2,900万円 〜 4,610万円 | 大阪府高槻市野田1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全74戸 |
| ネバーランドくずは東山 | 1,729万円 〜 2,843万円 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| グラシエール枚方牧野 | 2,023万円 〜 3,503万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月（築18年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズ高槻古曽部 | 3,003万円 〜 6,457万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目29-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全83戸 |
| LAREJOUIR | 1,285万円 〜 2,081万円 | 大阪府高槻市別所新町1 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 1,923万円 〜 4,123万円 | 大阪府高槻市南松原町16-15 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミーユ長谷川 | 811万円 〜 1,086万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア高槻 | 2,728万円 〜 3,988万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 3,865万円 〜 6,086万円 | 大阪府高槻市南松原町11-16 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| プラネ高槻ガーデンライフ | 3,020万円 〜 4,950万円 | 大阪府高槻市沢良木町18-6 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全198戸 |
| パークヒルズ御殿山 | 2,188万円 〜 3,445万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全73戸 |
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