この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,735万円 64.8m²の部屋
〜2,854万円 82.37m²の部屋
所在地 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
---|---|
交通 |
|
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ネバーランドくずは東山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランドくずは東山の売却に 役立つ情報をチェック!
ネバーランドくずは東山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネバーランドくずは東山から近い順に表示しています
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
顧客満足度向上を目指しております!
まずはお客様のご希望を良く理解し、お客様一人一人にどれだけご満足頂けるか、日々スタッフ一同追求し「顧客第一主義」の姿勢を貫いております。当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、全力でお客様のご要望にお応え致します。
京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
専任チームで売却を徹底サポートします!
枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!
迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
10社 全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ネバーランドくずは東山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
64.8m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,735万円 64.8m²の部屋 27万円 / m²
〜2,854万円 82.37m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市東山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市東山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,937万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,907万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 1,754万円 | 90.5% |
築30年(11年後) | 1,600万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,735万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,709万円 | 98.5% |
6年後 (築25年) | 1,571万円 | 90.5% |
11年後 (築30年) | 1,434万円 | 82.6% |
このマンションと、枚方市東山の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 32万円 / m² |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランドくずは東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
2,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月 |
2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
2,650万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,150万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1,950万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
1,990万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,080万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,480万円 | 82.37m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,480万円 | 82.37m² | 4LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
2,250万円 | 71.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年9月 |
1,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,735万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.61万円 64.8m²の部屋
〜8.99万円 82.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランドくずは東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.18% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランドくずは東山 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
交通 |
|
【外観】RC造・地上9階建て
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。高級感のあるデザインで、ご友人を自信を持って迎え入れられます。(2022年10月 撮影)
【駐車場】駐車場空き要確認。(2022年10月 撮影)
【地図】
【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで2748m、樟葉駅(京阪本線) バス乗車10分 中の池公園停歩2分
【周辺】第2ローズ幼稚園まで1247m、第2ローズ幼稚園 徒歩16分
【周辺】枚方市立船橋小学校まで600m、枚方市立船橋小学校 徒歩8分
【周辺】枚方市立招提北中学校まで900m、枚方市立招提北中学校 徒歩12分
【周辺】ニッコー東山店まで281m、ニッコー東山店 徒歩4分
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユ長谷川 | 824万円 〜 1,104万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンバーベナ・小林 | 1,982万円 〜 2,717万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,022万円 〜 2,424万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
リベールくずは | 939万円 〜 1,382万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーブルコート楠葉 | 1,151万円 〜 1,723万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンミモザ・小林 | 1,033万円 〜 1,580万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,755万円 〜 3,049万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全178戸 |
グラシエール枚方牧野 | 1,998万円 〜 3,478万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月(築18年) 地上3階 / 全21戸 |
ピコット5 | 737万円 〜 918万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ピコット3 | 797万円 〜 915万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,610万円 〜 3,683万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全 - 戸 |
京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,220万円 〜 4,242万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上19階 / 全137戸 |
京阪東ローズタウンファインパークC棟 | 2,851万円 〜 3,384万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全166戸 |
パークヒルズ御殿山 | 2,191万円 〜 3,445万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全73戸 |
エフティー上牧 | 1,243万円 〜 1,785万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエロフォート | 755万円 〜 1,021万円 | 大阪府枚方市中宮東之町7-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
エステムコート御殿山2グラウズ | 2,043万円 〜 3,058万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全114戸 |
エステムコート御殿山シティーライフ | 1,922万円 〜 2,550万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンパティーク未来 | 2,389万円 〜 3,501万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,336万円 〜 3,480万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
エス・クレスト | 2,785万円 〜 3,925万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レピア枚方中宮本町 | 2,201万円 〜 4,060万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全48戸 |
ファイブスター西禁野2 | 965万円 〜 1,361万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目9-16 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください