この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,128 万円 30.36m²の部屋
〜1,513 万円 30.36m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルクシール楠葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,128万円 30.36m²の部屋 37万円 / m²
〜1,513万円 30.36m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市町楠葉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,114万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,019万円 | 95.5% |
築25年(8年後) | 1,857万円 | 87.8% |
築30年(13年後) | 1,695万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,128万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,077万円 | 95.5% |
8年後 (築25年) | 991万円 | 87.8% |
13年後 (築30年) | 905万円 | 80.2% |
このマンションと、枚方市町楠葉の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (30.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 53万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,128万円 |
買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 30.36m²の部屋
〜7.01万円 30.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルクシール楠葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルクシール楠葉は地上6階建てのマンションで、大阪府枚方市町楠葉にあります。建物構造は遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)造であり、2008年3月に建てられました。このマンションへは、最寄駅である京阪本線の樟葉駅から徒歩およそ8分でアクセスできます。付近には、枚方市立樟葉小学校・枚方樟葉野田郵便局・スーパーなどが存在します。
マンション名称 | ルクシール楠葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンミモザ・小林 | 1,043万円 〜 1,610万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベールくずは | 948万円 〜 1,409万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーブルコート楠葉 | 1,161万円 〜 1,755万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルセルクル | 1,024万円 〜 1,510万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース | 1,429万円 〜 2,337万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
エスリード楠葉美咲 | 2,536万円 〜 3,866万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
グランスイート水無瀬 | 2,076万円 〜 2,500万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
カンマキーノ | 1,684万円 〜 2,309万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2,660万円 〜 4,350万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
エスリード高槻上牧 | 2,194万円 〜 5,299万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町13-35 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,943万円 〜 3,990万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
ファミーユ長谷川 | 811万円 〜 1,086万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラシエール枚方牧野 | 2,023万円 〜 3,503万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月(築18年) 地上3階 / 全21戸 |
サーパス高槻野田 | 2,900万円 〜 4,610万円 | 大阪府高槻市野田1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全74戸 |
パークヒルズ御殿山 | 2,188万円 〜 3,445万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全73戸 |
エステムコート御殿山2グラウズ | 2,040万円 〜 3,060万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全114戸 |
ベルメゾン11番館 | 772万円 〜 2,186万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ロカリテ松井山手 | 1,965万円 〜 2,232万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
ブリリア高槻 | 2,728万円 〜 3,988万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア高槻 | 2,971万円 〜 3,964万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,749万円 〜 3,038万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全178戸 |
プロパレス高槻ヴァンコート | 1,923万円 〜 4,123万円 | 大阪府高槻市南松原町16-15 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
ファインガーデンスクエアD棟 | 2,927万円 〜 3,878万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアF棟 | 2,750万円 〜 4,673万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全622戸 |
ファインガーデンスクエアC棟 | 3,250万円 〜 3,854万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全166戸 |
プラネ高槻ガーデンライフ | 3,020万円 〜 4,950万円 | 大阪府高槻市沢良木町18-6 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全198戸 |
ファインガーデンスクエアB棟 | 3,526万円 〜 4,460万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月(築16年) 地上14階 / 全71戸 |
LAREJOUIR | 1,285万円 〜 2,081万円 | 大阪府高槻市別所新町1 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
ファインガーデンスクエアE棟 | 3,254万円 〜 4,193万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全622戸 |
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