この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,606 万円 61.6m²の部屋
〜2,652 万円 79.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ディオ・フェルティ枚方長尾の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
79.49m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1,540万円 |
63m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
63m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,606万円 61.6m²の部屋 26万円 / m²
〜2,652万円 79.49m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市長尾谷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市長尾谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,620万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,591万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,606万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,577万円 | 98.2% |
このマンションと、枚方市長尾谷町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (61.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ枚方長尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
1,540万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
2,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2021年4月 |
1,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年12月 |
1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,060万円 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,010万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
1,420万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年11月 |
1,470万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
990万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,606万円 |
買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 61.6m²の部屋
〜9.3万円 79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディオ・フェルティ枚方長尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオ・フェルティ枚方長尾 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンディ長尾谷店 550m
【周辺】フレスト長尾店 650m
【周辺】業務スーパー長尾店 750m
【周辺】ローソン 枚方長尾元町二丁目店 350m
【周辺】ファミリーマート 枚方長尾谷町店 400m
【周辺】ドラッグストアアカカベ長尾谷町店 550m
【周辺】枚方市立長尾西中学校 900m
【周辺】枚方市立田口山小学校 850m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフィーネ枚方長尾 | 1,945万円 〜 3,073万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全192戸 |
グリーンヒルナカガワ | 474万円 〜 2,036万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ランフォルセ長尾 | 1,690万円 〜 2,429万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目21-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全59戸 |
ST薬師谷 | 429万円 〜 761万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全34戸 |
ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,598万円 〜 2,914万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全73戸 |
ステイツ枚方藤阪 | 1,476万円 〜 2,887万円 | 大阪府枚方市藤阪北町22-5 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全74戸 |
ルサンティエ | 769万円 〜 2,487万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア・枚方 | 568万円 〜 843万円 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目40-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全55戸 |
元町ルーラル | 1,644万円 〜 2,206万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクスペリエンス | 528万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
フロレスタ・ミオ山田池公園 | 1,359万円 〜 2,346万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全130戸 |
ディベロップメント藤阪 | 421万円 〜 595万円 | 大阪府枚方市藤阪東町4丁目28-34 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
キョウエイマンション | 441万円 〜 785万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,747万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
シャルル津田 | 1,564万円 〜 2,107万円 | 大阪府枚方市津田西町1丁目6-15 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,015万円 〜 3,604万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
サンプラーサ津田駅前 | 1,166万円 〜 1,675万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
グランコープ津田A棟 | 1,262万円 〜 1,629万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全75戸 |
グランコープ津田B棟 | 1,418万円 〜 1,778万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
ルワージュ・フェルティくずは | 1,491万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全80戸 |
メロディハイム枚方A棟 | 1,133万円 〜 1,917万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全126戸 |
メロディーハイム樟葉東 | 1,340万円 〜 2,205万円 | 大阪府枚方市東山2丁目24 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
サーパス樟葉 | 1,695万円 〜 3,125万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全82戸 |
ダイアパレス樟葉 | 1,658万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全124戸 |
Mプラザ枚方弍番館 | 1,198万円 〜 2,199万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全220戸 |
ロイヤルシャトー交野 | 1,209万円 〜 1,594万円 | 大阪府交野市東倉治3丁目20-10 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全78戸 |
プチシャトレミシュラン | 481万円 〜 726万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
シャトレワコー | 1,731万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ桜丘 | 1,380万円 〜 1,898万円 | 大阪府枚方市桜丘町26-1 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
ヴィラージュ樟葉 | 1,934万円 〜 2,594万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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