大阪府枚方市北山1丁目66-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,747 万円 75.64m²の部屋
〜2,225 万円 88.75m²の部屋
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お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
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福屋不動産販売の大型店舗 津田店です
枚方の東側に位置する当店では主にＪＲ片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください！お急ぎの方は即金買取いたします。
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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創業２７年、専門スタッフが対応致します。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,747万円 75.64m²の部屋 23万円 / m²
〜2,225万円 88.75m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市北山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市北山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,821万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,789万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,747万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,716万円 | 98.2％ |
このマンションと、枚方市北山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (75.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひらかた北山アミスタ1号棟Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,148万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,198万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,298万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,398万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,498万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,548万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,598万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,730万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,180万円 | 82.42m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,780万円 | 80.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,780万円 | 80.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,688万円 | 72.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.05万円 75.64m²の部屋
〜10.34万円 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ひらかた北山アミスタ1号棟A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ひらかた北山アミスタ1号棟A |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレンドマート ニトリモール枚方店（1410m）
【周辺】mandai（万代） 長尾西店（813m）
【周辺】ファミリーマート 枚方長尾家具町店（624m）
【周辺】デイリーヤマザキ 枚方長尾北町店（843m）
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 北山店（393m）
【周辺】枚方市立長尾小学校（1112m）
【周辺】枚方市立長尾中学校（924m）
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キョウエイマンション | 441万円 〜 785万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ・フェルティくずは | 1,491万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全80戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 474万円 〜 2,036万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 元町ルーラル | 1,644万円 〜 2,206万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム樟葉東 | 1,340万円 〜 2,205万円 | 大阪府枚方市東山2丁目24 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| サーパス樟葉 | 1,695万円 〜 3,125万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全82戸 |
| ディオ・フェルティ枚方長尾 | 1,606万円 〜 2,651万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全124戸 |
| ダイアパレス樟葉 | 1,658万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全124戸 |
| フロレスタ・ミオ山田池公園 | 1,359万円 〜 2,345万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全130戸 |
| ランフォルセ長尾 | 1,690万円 〜 2,429万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目21-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全59戸 |
| ルサンティエ | 769万円 〜 2,487万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,598万円 〜 2,914万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| ステイツ枚方藤阪 | 1,476万円 〜 2,887万円 | 大阪府枚方市藤阪北町22-5 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| シャトレワコー | 1,731万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ樟葉 | 1,934万円 〜 2,594万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディア・枚方 | 568万円 〜 843万円 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目40-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全55戸 |
| グリーンヒル吉井 | 1,627万円 〜 2,191万円 | 京都府八幡市男山吉井4-5 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディベロップメント藤阪 | 421万円 〜 595万円 | 大阪府枚方市藤阪東町4丁目28-34 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチシャトレミシュラン | 481万円 〜 726万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 1,896万円 〜 2,839万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| SANKYOBlossom | 681万円 〜 1,080万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステイツ南楠葉 | 2,284万円 〜 3,013万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ベル・アーバニティ樟葉 | 1,733万円 〜 2,455万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目45-16 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| ベル・アーバニティ樟葉2 | 1,313万円 〜 2,010万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| アペックスパラツィーナくずは | 621万円 〜 983万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全83戸 |
| メロディーハイム南楠葉 | 2,186万円 〜 3,114万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| ジュネスくずは | 652万円 〜 908万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1,872万円 〜 2,753万円 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1,367万円 〜 1,733万円 | 大阪府枚方市上島町11-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全71戸 |
| ベルデ牧野 | 427万円 〜 1,219万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
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