この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市藤阪北町22-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,476 万円 67.63m²の部屋
〜2,887 万円 101.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,476万円 67.63m²の部屋 22万円 / m²
〜2,887万円 101.52m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市藤阪北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市藤阪北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,881万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,847万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,476万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,449万円 | 98.2% |
このマンションと、枚方市藤阪北町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (67.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ枚方藤阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,848万円 | 70.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,880万円 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
1,980万円 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
2,080万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
1,980万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
2,080万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
2,180万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
1,900万円 | 101.52m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年4月 |
2,180万円 | 101.52m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,100万円 | 67.63m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,100万円 | 67.63m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年10月 |
1,200万円 | 67.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,100万円 | 67.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
1,350万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,230万円 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
1,260万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,080万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
1,250万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,280万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
1,080万円 | 70.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
1,880万円 | 101.52m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
1,280万円 | 76.56m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,476万円 |
買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.99万円 67.63m²の部屋
〜14.23万円 101.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステイツ枚方藤阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ枚方藤阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市藤阪北町22-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔で開放感のあるエントランスです
【駐車場】駐車場あり♪(2021年10月 撮影)
【地図】穏やかな街並みを堪能
【周辺】フレスコ藤阪店まで734m
【周辺】ファミリーマート枚方長尾谷町店まで301m
【周辺】ドラッグストアアカカベ長尾谷町店まで753m
【周辺】枚方市立菅原小学校まで779m
【周辺】枚方市立長尾中学校まで2231m
【周辺】枚方市立菅原保育所まで744m
【周辺】枚方藤阪郵便局まで756m
【周辺】ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ長尾店内出張所まで809m
【周辺】藤阪駅(JR 片町線)まで935m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大正プレハブ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,598万円 〜 2,914万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全73戸 |
アルカディア・枚方 | 568万円 〜 843万円 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目40-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全55戸 |
ディオ・フェルティ枚方長尾 | 1,606万円 〜 2,651万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全124戸 |
ランフォルセ長尾 | 1,690万円 〜 2,429万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目21-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全59戸 |
グリーンヒルナカガワ | 474万円 〜 2,036万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
元町ルーラル | 1,644万円 〜 2,206万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディベロップメント藤阪 | 421万円 〜 595万円 | 大阪府枚方市藤阪東町4丁目28-34 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
フロレスタ・ミオ山田池公園 | 1,359万円 〜 2,345万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全130戸 |
シャルル津田 | 1,564万円 〜 2,107万円 | 大阪府枚方市津田西町1丁目6-15 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,747万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
キョウエイマンション | 441万円 〜 785万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン山中 | 1,235万円 〜 1,638万円 | 大阪府枚方市招提南町3丁目15-5 |
1993年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンプラーサ津田駅前 | 1,166万円 〜 1,675万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
グランコープ津田A棟 | 1,262万円 〜 1,629万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全75戸 |
グランコープ津田B棟 | 1,405万円 〜 1,761万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全56戸 |
メロディハイム枚方A棟 | 1,133万円 〜 1,917万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全126戸 |
ロイヤルシャトー交野 | 1,209万円 〜 1,594万円 | 大阪府交野市東倉治3丁目20-10 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全78戸 |
ルワージュ・フェルティくずは | 1,491万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全80戸 |
メルベーユ桜丘 | 1,379万円 〜 1,897万円 | 大阪府枚方市桜丘町26-1 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
メロディーハイム樟葉東 | 1,340万円 〜 2,205万円 | 大阪府枚方市東山2丁目24 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
ミングル星ケ丘二番館 | 367万円 〜 835万円 | 大阪府枚方市星丘4丁目21-27 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全39戸 |
ダイアパレス樟葉 | 1,658万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全124戸 |
プチシャトレミシュラン | 481万円 〜 726万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1,530万円 〜 2,067万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全70戸 |
東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,651万円 〜 2,275万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全1戸 |
シャトレワコー | 1,731万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーフラッツ | 1,494万円 〜 2,319万円 | 大阪府枚方市印田町43-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
アドリーム交野東棟 | 1,196万円 〜 1,483万円 | 大阪府交野市幾野1丁目10 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全240戸 |
メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1,872万円 〜 2,753万円 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドリーム交野西1棟 | 1,356万円 〜 1,674万円 | 大阪府交野市幾野1丁目10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全240戸 |
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