価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市田口山2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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枚方の東側に位置する当店では主にＪＲ片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください！お急ぎの方は即金買取いたします。
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,359万円 66.46m²の部屋 20万円 / m²
〜2,345万円 88.6m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロレスタ・ミオ山田池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,098万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,198万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 1,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,948万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,298万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,398万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 1,100万円 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,300万円 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 980万円 | 67.57m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 1,100万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,380万円 | 73.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,288万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 1,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 1,350万円 | 74.49m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,430万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,398万円 | 73.59m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,180万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 1,200万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 1,280万円 | 74.49m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,280万円 | 74.49m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,190万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 998万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,080万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 770万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 1,380万円 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 860万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 1,480万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,080万円 | 66.46m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 1,280万円 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.96万円 66.46m²の部屋
〜10.16万円 88.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フロレスタ・ミオ山田池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フロレスタ・ミオ山田池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山2丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレッシュバザール枚方山田池店まで572m、徒歩7分
【周辺】ファミリーマート枚方田口山店まで130m、徒歩2分
【周辺】ドラッグストアアカカベ長尾谷町店まで997m、徒歩12分
【周辺】枚方市立田口山小学校まで725m、徒歩9分
【周辺】枚方市立長尾西中学校まで981m、徒歩12分
【周辺】認定こども園春日丘幼稚園まで957m、徒歩12分
【周辺】医療法人愛和会新世病院まで842m、徒歩11分
【周辺】枚方招提団地内郵便局まで990m、徒歩12分
【周辺】長尾駅(JR 片町線)まで2308m、バス10分 停歩2分
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドコートクズハミナミ | 1,095万円 〜 1,364万円 | 大阪府枚方市招提東町1丁目38-5 |
1993年6月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドメゾン山中 | 1,235万円 〜 1,638万円 | 大阪府枚方市招提南町3丁目15-5 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,598万円 〜 2,914万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| ディオ・フェルティ枚方長尾 | 1,606万円 〜 2,651万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全124戸 |
| ステイツ枚方藤阪 | 1,476万円 〜 2,887万円 | 大阪府枚方市藤阪北町22-5 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| ランフォルセ長尾 | 1,690万円 〜 2,429万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目21-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全59戸 |
| アルカディア・枚方 | 568万円 〜 843万円 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目40-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全55戸 |
| ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,747万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| シャルル津田 | 1,564万円 〜 2,107万円 | 大阪府枚方市津田西町1丁目6-15 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| グリーンアイル | 1,504万円 〜 2,175万円 | 大阪府枚方市津田北町2丁目30-10 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチシャトレミシュラン | 481万円 〜 726万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| メロディハイム枚方A棟 | 1,133万円 〜 1,917万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全126戸 |
| ルワージュ・フェルティくずは | 1,491万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全80戸 |
| ディベロップメント藤阪 | 421万円 〜 595万円 | 大阪府枚方市藤阪東町4丁目28-34 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| メロディーハイム樟葉東 | 1,340万円 〜 2,205万円 | 大阪府枚方市東山2丁目24 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| ダイアパレス樟葉 | 1,658万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全124戸 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1,872万円 〜 2,753万円 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DKHマキノ | 803万円 〜 2,023万円 | 大阪府枚方市宇山町9-45 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトレワコー | 1,731万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス牧野 | 1,780万円 〜 2,188万円 | 大阪府枚方市宇山町14-25 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ桜丘 | 1,379万円 〜 1,897万円 | 大阪府枚方市桜丘町26-1 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ミングル星ケ丘二番館 | 367万円 〜 835万円 | 大阪府枚方市星丘4丁目21-27 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルデ牧野 | 427万円 〜 1,219万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| エル・クルーセ | 1,153万円 〜 1,524万円 | 大阪府枚方市春日東町2丁目30-21 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプラーサ津田駅前 | 1,166万円 〜 1,675万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| デュアル牧野 | 2,108万円 〜 2,519万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-6 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランコープ津田A棟 | 1,262万円 〜 1,629万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全75戸 |
| アートヒルズ | 1,517万円 〜 1,804万円 | 大阪府枚方市御殿山町16-47 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランコープ津田B棟 | 1,405万円 〜 1,761万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1,367万円 〜 1,733万円 | 大阪府枚方市上島町11-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全71戸 |
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