この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,786 万円 58.22m²の部屋
〜2,800 万円 61.6m²の部屋
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京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,786万円58.22m²の部屋31万円 / m²
〜2,800万円61.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉野田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉野田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,426万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,330万円 | 93.3% |
築30年(9年後) | 1,210万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,786万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,666万円 | 93.3% |
9年後(築30年) | 1,515万円 | 84.8% |
このマンションと、枚方市楠葉野田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (58.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,786万円 |
買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.59万円58.22m²の部屋
〜10.27万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンバーベナ・小林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンバーベナ・小林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.4万円 / 月 | 58.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
8.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.7万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.4万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
8.1万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
8.3万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
8.4万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.6万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.4万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
8.9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
8.8万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
8.8万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
8.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.8万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンバーベナ・小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンバーベナ・小林 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパティーク樟葉 | 1,874万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
ピコット1 | 1,039万円 〜 1,739万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
くずはタワーシティBコート | 3,395万円 〜 5,513万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全488戸 |
くずはタワーシティTコート | 2,899万円 〜 9,850万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月(築22年) 地上41階 / 全273戸 |
くずはタワーシティAコート | 4,121万円 〜 6,158万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全112戸 |
くずはタワーシティCコート | 2,319万円 〜 5,111万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
アメニティステーションヒガシヤマ | 709万円 〜 2,267万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ楠葉東山 | 1,732万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,825万円 〜 2,718万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ネバーランドくずは東山 | 1,760万円 〜 3,060万円 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全56戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,497万円 〜 3,479万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ高槻上牧 | 2,466万円 〜 3,815万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全76戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,815万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
エフティー上牧 | 1,228万円 〜 1,798万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール枚方エステージ | 2,066万円 〜 2,482万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンパティーク未来 | 2,350万円 〜 3,536万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エス・クレスト | 2,734万円 〜 3,943万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ高槻上牧 | 2,796万円 〜 4,722万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,298万円 〜 3,515万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,059万円 〜 2,473万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
ジオ阪急水無瀬 | 2,594万円 〜 3,377万円 | 大阪府三島郡島本町百山15-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全163戸 |
ソレイユ大山崎 | 2,069万円 〜 2,911万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルメゾン7番館 | 2,468万円 〜 3,139万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,599万円 〜 3,549万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全351戸 |
メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,762万円 〜 3,160万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全178戸 |
エステムコート御殿山シティーライフ | 2,044万円 〜 2,784万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,686万円 〜 3,779万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください