この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区竜王町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,171 万円 69.27m²の部屋
〜3,843 万円 88.83m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハウス竜王公園ガーデンコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
73.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,171万円69.27m²の部屋31万円 / m²
〜3,843万円88.83m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区竜王町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区竜王町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,211万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,147万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,171万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,108万円 | 97.1％ |
このマンションと、広島市西区竜王町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (69.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス竜王公園ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,399万円 | 70.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 2,499万円 | 70.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,960万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 73.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,960万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,171万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.41万円69.27m²の部屋
〜12.41万円88.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス竜王公園ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス竜王公園ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は閑静な住宅街。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】広島市立三篠小学校？1328m
【周辺】広島市立中広中学校？1386m
【周辺】FRESTA(フレスタ) 横川店？1149m
【周辺】セブンイレブン 広島山手町店？1058m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス竜王公園フォレストコート | 1,527万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全125戸 |
| ロイヤル竜王 | 2,335万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市西区竜王町4-4 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレア21三滝 | 1,402万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパレス横川 | 744万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市西区横川新町4-20 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全72戸 |
| リヴァージュサンヨー | 904万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ横川 | 875万円 〜 1,253万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランシャリオ横川 | 1,132万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイトプラザ横川 | 802万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| リバーサイド中村 | 777万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,439万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| DHハウス三滝 | 2,089万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイNフルタ | 731万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目3-14 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| JRBハイツ横川 | 910万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| 横川マンション | 828万円 〜 1,302万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロッカバレーナプロヴァンス三滝 | 1,881万円 〜 5,011万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目14-38-5 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランデールKY | 756万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| コンフォール三滝 | 718万円 〜 1,008万円 | 広島県広島市西区三滝町19-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 1,102万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン丸中 | 1,085万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目12-23 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステップ1 | 721万円 〜 997万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサデルリオ | 979万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラード・クルーセ | 925万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-21 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーバレイ中広 | 1,589万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目5-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール三滝 | 850万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市西区三滝町9-11 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン | 1,896万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソ竹原 | 744万円 〜 997万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目5-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| エミネンスオクダ | 849万円 〜 1,242万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,862万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 947万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| ARC中島弐番館 | 764万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
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