この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区三滝本町2丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,108 万円 63.4m²の部屋
〜3,782 万円 85.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,108万円 63.4m²の部屋 33万円 / m²
〜3,782万円 85.36m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区三滝本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区三滝本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,653万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,108万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,011万円 | 95.4％ |
このマンションと、広島市西区三滝本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (63.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,108万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.07万円 63.4m²の部屋
〜11.86万円 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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DHハウス三滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | DHハウス三滝 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「ユアーズ三篠店まで715ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレア21三滝 | 1,407万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| コンフォール三滝 | 678万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区三滝町19-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド中村 | 735万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| JRBハイツ横川 | 861万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| グランシャリオ横川 | 1,070万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠 | 1,684万円 〜 3,114万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築28年） 地上15階 / 全39戸 |
| アスティア三篠 | 2,162万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,735万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| パークハウス竜王公園フォレストコート | 1,520万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全125戸 |
| 三篠公園パーク・ホームズ | 2,355万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレールメゾン | 1,795万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス竜王公園ガーデンコート | 2,142万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全109戸 |
| ベルパッソ三篠 | 656万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-22 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 896万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| エイトプラザ横川 | 759万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンコーポ横川 | 828万円 〜 1,165万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| スクールハイツ陽光 | 939万円 〜 5,879万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| マノワール沖田 | 1,061万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデールKY | 714万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| リヴァージュサンヨー | 856万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パウルスハイム | 650万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区三篠北町1-25 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 881万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンスオクダ | 803万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 学生マンション雄創 | 873万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,556万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| ルナパール大宮 | 854万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パル横川 | 647万円 〜 885万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード楠木 | 963万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,133万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
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