広島県広島市西区竜王町12-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】現地
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【エントランス】
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【周辺】広島市立三篠小学校？1328m？
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【周辺】広島市立中広中学校？1386m？
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【周辺】セブンイレブン 広島山手町店？1058m
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【周辺】FRESTA(フレスタ) 横川店？1149m？
7/7パークハウス竜王公園ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区竜王町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,979万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,949万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,014万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,984万円 |
このマンションと、広島市西区竜王町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (69.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
パークハウス竜王公園ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス竜王公園ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 73.34m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,399万円 | 70.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 2,499万円 | 70.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,960万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 73.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,960万円 | 69.27m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 69.27m²の部屋
〜
12.68万円 / 月 88.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス竜王公園ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス竜王公園ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス竜王公園フォレストコート | 1,727万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全126戸 |
| ロイヤル竜王 | 2,072万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市西区竜王町4-4 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレア21三滝 | 1,523万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目24-1 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパレス横川 | 650万円 〜 955万円 | 広島県広島市西区横川新町4-20 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| リヴァージュサンヨー | 797万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市西区横川新町9-14 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ横川 | 770万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランシャリオ横川 | 994万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市西区打越町6-8 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイトプラザ横川 | 705万円 〜 998万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| リバーサイド中村 | 683万円 〜 998万円 | 広島県広島市西区打越町5-20 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,524万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| DHハウス三滝 | 2,088万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目7-16 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイNフルタ | 642万円 〜 933万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目3-14 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| JRBハイツ横川 | 800万円 〜 1,113万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全38戸 |
| 横川マンション | 734万円 〜 1,143万円 | 広島県広島市西区横川新町1-11 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロッカバレーナプロヴァンス三滝 | 2,042万円 〜 5,080万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目14-38-5 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランデールKY | 661万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-2 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| コンフォール三滝 | 629万円 〜 884万円 | 広島県広島市西区三滝町19-7 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 978万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン丸中 | 963万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目12-23 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステップ1 | 632万円 〜 872万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-14 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステップ | 1,130万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサデルリオ | 864万円 〜 2,635万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラード・クルーセ | 812万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-21 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーバレイ中広 | 1,505万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目5-2 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール三滝 | 906万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市西区三滝町9-11 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン | 1,681万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-2 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソ竹原 | 701万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目5-17 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| エミネンスオクダ | 745万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,655万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 837万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 己斐本町パークハウス | 3,024万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,210万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,470万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,541万円 〜 4,112万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| パークハウスカネモト | 1,785万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 井口台東パークハウス | 1,179万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目11-33 |
1985年8月（築40年） 地上8階 / 全40戸 |
| 井口台南パークハウス | 1,469万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-19 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,619万円 〜 4,440万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,279万円 〜 4,177万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,584万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | パークハウス竜王公園ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)間組 他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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