この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午南1丁目35-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,098 万円 32m²の部屋
〜1,368 万円 32m²の部屋
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォート庚午の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,098万円32m²の部屋34万円 / m²
〜1,368万円32m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,550万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,438万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,326万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,098万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,083万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,005万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 927万円 | 84.4％ |
このマンションと、広島市西区庚午南の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円32m²の部屋
〜6.38万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート庚午の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート庚午が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート庚午周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート庚午 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで4479ｍ」
【周辺】スーパー「万惣庚午店まで288ｍ」
【周辺】小学校「広島市立草津小学校まで643ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,594万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,598万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,292万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全148戸 |
| パークコート古江新町 | 2,731万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,769万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,655万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,525万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 939万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2,777万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,865万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,409万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,169万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,770万円 〜 3,793万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,163万円 〜 4,321万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,727万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,212万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,223万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全21戸 |
| スターアーク古江東 | 1,918万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,809万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,608万円 〜 3,942万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,537万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,677万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シェルクレール | 882万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,994万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,795万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| B-ONE | 1,496万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,109万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,347万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,925万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,712万円 〜 4,808万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
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