参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,999万円 （31万円 / m²） 64.38m²の部屋
〜2,997万円 （43万円 / m²） 70.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,870万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,843万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,999万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,970万円 |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (64.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
エーデル己斐本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.84%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：5.85% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル己斐本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 64.38m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 70.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデル己斐本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル己斐本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和己斐本町ホームズ | 2,225万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目11-28 |
1995年8月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランディールM | 751万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレール西広島 | 881万円 〜 5,178万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| 第3加藤マンション | 1,685万円 〜 2,344万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム豊明 | 1,022万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクス・アーバン己斐 | 1,585万円 〜 7,074万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-28 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,651万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シミズビル2 | 829万円 〜 5,277万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,891万円 〜 3,329万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルパトリエ己斐中 | 484万円 〜 683万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目12-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| クイーンズパレス観音 | 534万円 〜 800万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 2,221万円 〜 3,440万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| シルク・バレー | 1,473万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴェル明和 | 706万円 〜 1,284万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミールマツイ | 619万円 〜 6,436万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| エイト庚午北 | 1,836万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目21-10 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワールNK | 859万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,577万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,932万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,153万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| エール・アベニュー | 788万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| エスポアール庚午 | 1,137万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| エトワール観音 | 1,570万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| Mcity | 631万円 〜 911万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーアイビル西観音 | 687万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| ユアコート天満 | 1,775万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1,520万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイムS | 948万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,567万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ寺田 | 1,517万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エーデル己斐本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
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4/4| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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