この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区河原町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,117 万円 63.69m²の部屋
〜3,617 万円 78.16m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,117万円 63.69m²の部屋 33万円 / m²
〜3,617万円 78.16m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区河原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,331万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,117万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,058万円 | 97.2％ |
このマンションと、広島市中区河原町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (63.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 67.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,117万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.36万円 63.69m²の部屋
〜13.37万円 78.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン新見 | 796万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル舟入 | 2,104万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| ノーブル平和大通り | 1,076万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市中区舟入町6-26 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| メープル平和大通り | 2,497万円 〜 3,823万円 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
1996年5月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィラマルミ河原町 | 1,541万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市中区河原町13-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラシオ河原町 | 782万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ユアコート土橋 | 2,231万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラポール中島 | 1,384万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区中島町10-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全104戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 791万円 〜 5,633万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,729万円 〜 8,408万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全37戸 |
| レジデンス東観音 | 532万円 〜 780万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファミーユ舟入中町 | 1,021万円 〜 3,548万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| スノーハウス2 | 765万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-24 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 2,471万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パレステージ舟入中町 | 2,235万円 〜 3,651万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユアコート舟入 | 805万円 〜 1,150万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,286万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフK | 909万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーパレス堺町 | 1,296万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディング舟入中町 | 659万円 〜 909万円 | 広島県広島市中区舟入中町10-16 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバーサイド堺町 | 1,111万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 1,966万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築27年） 地上15階 / 全52戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,126万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,263万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,602万円 〜 3,522万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,099万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ふうみうらびる | 1,530万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランチェK | 837万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,390万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワール舟入 | 1,918万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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