広島県広島市西区観音新町1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
898 万円 29.16m²の部屋
〜1,171 万円 29.16m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】スーパー「ママチェーン観音店まで221ｍ」
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【周辺】郵便局「広島観音新町郵便局まで407ｍ」
5/5I&Iマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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898万円 （31万円 / m²） 29.16m²の部屋
〜1,171万円 （40万円 / m²） 29.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.16m²の部屋の場合 | 29.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 898万円 | 1,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万2,340円 | 45万2,430円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万7,340円 | 49万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 858万1,039円 | 1,121万2,418円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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I&Iマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 898万円 |
| 買取 | 539万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 29.16m²の部屋
〜
5.36万円 / 月 29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
I&Iマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにI&Iマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンブランシュ | 1,882万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,245万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス片島 | 1,432万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉2 | 2,001万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 1,995万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| シアトル住村 | 587万円 〜 769万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1,735万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,147万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドマーニタセイ | 1,859万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイエスビル江波西 | 1,271万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全5戸 |
| コスモコート | 1,984万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 830万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート竹内 | 1,603万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新光マンション | 1,809万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレアード南観音 | 2,091万円 〜 3,070万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレディアスタイル観音 | 586万円 〜 808万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全90戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 2,066万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ルミエールクマダ | 1,530万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインプレイス | 914万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,171万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| 舟入・FLATS | 820万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 693万円 〜 945万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IstyleFunairi | 1,670万円 〜 2,400万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-8 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,852万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 761万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KM2 | 1,784万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目3-28 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼーリア西川口 | 624万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市中区西川口町14-21 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,549万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入通り | 2,527万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| アステージ舟入 | 2,182万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | I&Iマンション |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音新町1丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 3階
4/9
1K 3階
5/9
1K 3階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月20日]
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【所在地】
広島県広島市西区観音新町1丁目5-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年1月(築31年)【設備・条件】
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