広島県広島市中区江波東1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,775 万円 52.83m²の部屋
〜2,326 万円 54.41m²の部屋
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【外観】
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1,775万円 （34万円 / m²） 52.83m²の部屋
〜2,326万円 （43万円 / m²） 54.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.83m²の部屋の場合 | 54.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,775万円 | 2,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万1,750円 | 83万3,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万1,750円 | 87万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,704万9,390円 | 2,238万4,528円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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KM2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,775万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 52.83m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 54.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KM2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKM2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 54.41m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.41m² | 2DK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.41m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.83m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1,720万円 〜 2,504万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| 日経ビル舟入南 | 727万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-21 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイエスビル江波西 | 1,272万円 〜 3,816万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全5戸 |
| DHハウス江波 | 1,764万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| JJS舟入南 | 818万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-8 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンレジデンス | 614万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| 舟入・FLATS | 788万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IstyleFunairi | 1,602万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-8 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入通り | 2,527万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| コーポワタナベ | 721万円 〜 1,000万円 | 広島県広島市中区西川口町18-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルピオ吉島 | 628万円 〜 834万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-9 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネ光南 | 696万円 〜 926万円 | 広島県広島市中区光南2丁目11-20 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fe1ice西川口 | 1,901万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市中区西川口町12-3 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらいちビル3 | 1,654万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| アゼーリア西川口 | 619万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市中区西川口町14-21 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,237万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 914万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンブライト吉島 | 1,830万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-28 |
1994年11月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンブランシュ | 1,874万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シアトル住村 | 561万円 〜 737万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| クォーレ羽衣 | 1,926万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-41 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 794万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 1,906万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローレルコートアネスト光南 | 2,594万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市中区光南1丁目7-8 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全76戸 |
| トロール吉島 | 833万円 〜 1,091万円 | 広島県広島市中区光南1丁目14-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファニー幸 | 964万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-20 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| クリスビル2 | 630万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 2,626万円 〜 3,273万円 | 広島県広島市中区西川口町3-23 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| パステルクボ15 | 584万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月（築33年） 地上8階 / 全41戸 |
| コスモコート | 1,897万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KM2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波東1丁目3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月5日]
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築年月：1994年3月(築33年)
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