ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区アイエスビル江波西

アイエスビル江波西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区江波西1丁目6-57

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,265 万円 40m²の部屋

3,795 万円 92.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3805m」

    【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3805m」

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  • 【周辺】スーパー「マックスバリュ江波店まで588m」

    【周辺】スーパー「マックスバリュ江波店まで588m」

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  • 【周辺】コンビニ「ポプラ舟入南店まで336m」

    【周辺】コンビニ「ポプラ舟入南店まで336m」

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  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ江波店まで548m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ江波店まで548m」

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  • 【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで780m」

    【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで780m」

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アイエスビル江波西は売ったらいくら?参考査定価格

1,265万円 (32万円 / m²) 40m²の部屋

3,795万円 (41万円 / m²) 92.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 92.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,265万円 3,795万円
① 仲介手数料(税込) 48万3,450円 131万8,350円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万3,450円 135万8,350円
手元に残る金額(A - B) 1,212万5,975円 3,658万4,520円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アイエスビル江波西周辺の中古マンション価格推移情報

アイエスビル江波西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.79%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:-1.54%

広島県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,265万円
買取 759万円 〜 1,012万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイエスビル江波西は貸したらいくら?参考賃料

6.12万円 / 月 40m²の部屋

15.24万円 / 月 92.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アイエスビル江波西の賃料掲載履歴(27件)

アイエスビル江波西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエスビル江波西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 43.32m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2025年3月
6.9万円 / 月 45.84m² 1LDK / 3階 2021年6月〜2021年10月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2020年10月
6.9万円 / 月 43.32m² 1LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2020年2月
6.9万円 / 月 45.84m² 1LDK / 3階 2017年5月〜2018年1月
10.6万円 / 月 92.80m² 4LDK / 4階 2017年8月〜2018年1月
6.9万円 / 月 39.54m² 1LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月
6.9万円 / 月 39.54m² 1LDK / 2階 2017年1月
6.9万円 / 月 44.60m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
10.8万円 / 月 92.80m² 4LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月
6.9万円 / 月 43.32m² 1LDK / 3階 2016年1月
6.9万円 / 月 43.32m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2015年10月
6.7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 3階 2014年8月〜2014年9月
7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 2階 2014年8月
7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 3階 2014年6月〜2014年7月
6.7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 3階 2014年5月
7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 3階 2014年4月
7万円 / 月 43.41m² 1LDK / 2階 2013年8月〜2014年1月
10.3万円 / 月 92.80m² 4LDK / 4階 2012年11月〜2013年2月
6.5万円 / 月 44.60m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年2月
7万円 / 月 44.60m² 2DK / 3階 2011年10月
7万円 / 月 44.60m² 2DK / 2階 2010年10月〜2010年11月
7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 2階 2010年11月
7万円 / 月 39.54m² 1LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
6.8万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルシャトー舟入南 1,943万円 〜 2,649万円 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全28戸
KM2 1,786万円 〜 2,346万円 広島県広島市中区江波東1丁目3-28 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
舟入・FLATS 812万円 〜 1,456万円 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
ルミエールクマダ 1,509万円 〜 1,993万円 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
日経ビル舟入南 734万円 〜 2,305万円 広島県広島市中区舟入南4丁目1-21 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
I&Iマンション 908万円 〜 1,171万円 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ユアコート南観音 2,242万円 〜 2,912万円 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ひらいちビル3 1,660万円 〜 2,138万円 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全19戸
シャインプレイス 880万円 〜 1,396万円 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンブランシュ 1,881万円 〜 2,397万円 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエール八番館 2,062万円 〜 3,418万円 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全20戸
サーパス舟入通り 2,171万円 〜 3,023万円 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全29戸
アステージ舟入 2,188万円 〜 2,933万円 広島県広島市中区西川口町12-12 1997年2月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
シアトル住村 545万円 〜 722万円 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルエール南観音 1,852万円 〜 2,396万円 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全11戸
ヴィラ・シーン江波 1,392万円 〜 1,776万円 広島県広島市中区江波二本松2丁目14-2 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオパレス南観音 773万円 〜 1,389万円 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
Fe1ice西川口 1,948万円 〜 2,504万円 広島県広島市中区西川口町12-3 1993年12月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アゼーリア西川口 622万円 〜 1,143万円 広島県広島市中区西川口町14-21 1994年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモコート 1,847万円 〜 2,448万円 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン山嘉2 1,997万円 〜 2,689万円 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サントーアエスパシオ南観音 1,708万円 〜 2,420万円 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 1996年5月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
ドマーニタセイ 1,718万円 〜 2,526万円 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 1994年3月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
ソレアード南観音 2,021万円 〜 2,995万円 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全49戸
藤和ハイタウン舟入西川口 2,631万円 〜 3,277万円 広島県広島市中区西川口町3-23 1995年12月(築31年)
地上9階 / 全16戸
ハイネ光南 700万円 〜 934万円 広島県広島市中区光南2丁目11-20 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全12戸
カルピオ吉島 633万円 〜 843万円 広島県広島市中区吉島西1丁目28-9 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
パステルクボ15 586万円 〜 3,268万円 広島県広島市中区舟入幸町18-23 1994年8月(築32年)
地上8階 / 全41戸
エスコモド16 1,077万円 〜 1,442万円 広島県広島市中区舟入幸町8-16 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ユアコート観音 2,089万円 〜 4,300万円 広島県広島市西区南観音2丁目1-18 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アイエスビル江波西の売却に強い不動産会社 6社

アイエスビル江波西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイエスビル江波西から近い順に表示しています

センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
2.1
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
3.2
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社広陽住建
物件から
5.2
  • 広島県広島市東区若草町3番26号
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩10分

創業50年売却のプロが誠心誠意対応します

初めての方でもご安心ください!弊社では、転勤や住み替え、相続などで家、土地、マンション売却におきまして売却のプロが査定・販売のサポートをさせていただきます。お客様に合わせた最適な売却をご提案いたします。また、買取実績も多数の実績がありスピーディな取引にも対応。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者今中 直木子
  • 免許番号広島県知事(13)第003686号
株式会社エクスパートナー
物件から
5.5
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

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  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事免許(4)第9940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
679.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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アイエスビル江波西の物件概要

マンション名称 アイエスビル江波西
所在地
広島県広島市中区江波西1丁目6-57 地図を見る
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩20分(約1.58km)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩12分(約960m)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩4分(約316m)
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイエスビル江波西1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/5
  • アイエスビル江波西1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • アイエスビル江波西1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/5
  • アイエスビル江波西2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/5
  • アイエスビル江波西4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1995年10月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 5戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

アイエスビル江波西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイエスビル江波西を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アイエスビル江波西の参考査定価格:1,265万円 〜 3,795万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アイエスビル江波西の売り時ですか?
アイエスビル江波西がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.79%、2年前→1年前:1.54%、1年前→今年:-1.54%)
広島県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、同程度の水準です。
アイエスビル江波西の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓アイエスビル江波西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイエスビル江波西の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アイエスビル江波西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アイエスビル江波西へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アイエスビル江波西のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市中区江波西1丁目6-57

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩20分
広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩16分
広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩12分
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩4分
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩7分
❓アイエスビル江波西の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アイエスビル江波西の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年10月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:5戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

アイエスビル江波西の物件概要を見る

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