広島県広島市中区江波西1丁目6-57
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,273 万円 40m²の部屋
〜3,812 万円 92.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3805ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ江波店まで588ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ポプラ舟入南店まで336ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ江波店まで548ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで780ｍ」
8/8アイエスビル江波西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイエスビル江波西の売却に役立つ情報をチェック！
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1,273万円 （32万円 / m²） 40m²の部屋
〜3,812万円 （41万円 / m²） 92.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 92.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,273万円 | 3,812万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,090円 | 132万3,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,090円 | 136万3,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,220万238円 | 3,675万39円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アイエスビル江波西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 40m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 92.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイエスビル江波西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエスビル江波西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.84m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 92.80m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 92.80m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.41m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 92.80m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.60m² | 2DK / 3階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 44.60m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1,955万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| KM2 | 1,809万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目3-28 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舟入・FLATS | 814万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエールクマダ | 1,515万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日経ビル舟入南 | 742万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-21 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 911万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,266万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ひらいちビル3 | 1,677万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャインプレイス | 887万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシュ | 1,899万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,043万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス舟入通り | 2,230万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| アステージ舟入 | 2,182万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シアトル住村 | 553万円 〜 739万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 1,880万円 〜 2,456万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ・シーン江波 | 1,399万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目14-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 785万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fe1ice西川口 | 1,957万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市中区西川口町12-3 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼーリア西川口 | 627万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市中区西川口町14-21 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモコート | 1,874万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉2 | 2,016万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1,701万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドマーニタセイ | 1,744万円 〜 2,589万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレアード南観音 | 2,020万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全49戸 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 2,635万円 〜 3,281万円 | 広島県広島市中区西川口町3-23 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハイネ光南 | 706万円 〜 939万円 | 広島県広島市中区光南2丁目11-20 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルピオ吉島 | 639万円 〜 848万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-9 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パステルクボ15 | 592万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全41戸 |
| エスコモド16 | 1,086万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユアコート観音 | 2,098万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-18 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイエスビル江波西 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波西1丁目6-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
4LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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