価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音7丁目7-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,064 万円 63.18m²の部屋
〜2,853 万円 65.8m²の部屋
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広島県の不動産売却は日東リバティへ
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土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,064万円 63.18m²の部屋 33万円 / m²
〜2,853万円 65.8m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,064万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.94万円 63.18m²の部屋
〜8.26万円 65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルエール南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルエール南観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3705ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー観音店まで84ｍ」
【周辺】コンビニ「ポプラ南観音店まで393ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで466ｍ」
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シアトル住村 | 611万円 〜 861万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| コスモコート | 2,076万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 861万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドマーニタセイ | 1,944万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレアード南観音 | 2,030万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾンブランシュ | 1,843万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉2 | 1,953万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 892万円 〜 1,223万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,946万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,486万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート竹内 | 1,528万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン英 | 612万円 〜 881万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-43 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 591万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-41 |
1993年6月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベンレジデンス | 618万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポワタナベ | 744万円 〜 1,096万円 | 広島県広島市中区西川口町18-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| DHハウス江波 | 1,562万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舟入・FLATS | 841万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fe1ice西川口 | 1,850万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市中区西川口町12-3 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入通り | 2,303万円 〜 3,403万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイエスビル江波西 | 1,236万円 〜 3,916万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| ヴィラ高精2 | 723万円 〜 991万円 | 広島県広島市西区南観音町11-14 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Plumeria南観音 | 481万円 〜 755万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1,693万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| コマツ・エステート7 | 714万円 〜 5,319万円 | 広島県広島市中区舟入川口町12-23 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音 | 693万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 671万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全47戸 |
| パステルクボ15 | 555万円 〜 3,277万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| クイーンズパレス観音 | 511万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモシティーハイツ | 1,014万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-17 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファニー幸 | 887万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-20 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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