広島県広島市西区小河内町2丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
716 万円 21.75m²の部屋
〜1,024 万円 23.4m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2205ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ上天満店まで409ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「フレッシュだいえいまで240ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで418ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで584ｍ」
8/8ハイツフォーシーズンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツフォーシーズンズの売却に役立つ情報をチェック！
ハイツフォーシーズンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
21.75m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
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716万円 （33万円 / m²） 21.75m²の部屋
〜1,024万円 （44万円 / m²） 23.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.75m²の部屋の場合 | 23.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 716万円 | 1,024万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万3,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万3,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 679万2,425円 | 978万7,475円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツフォーシーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.62% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 21.75m²の部屋
〜
4.89万円 / 月 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツフォーシーズンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツフォーシーズンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 7階 | 2022年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリーム中村 | 2,183万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目23-22 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全20戸 |
| メゾン山肩 | 686万円 〜 964万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目17-16 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールウエスト | 674万円 〜 860万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目10-17 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソ竹原 | 787万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目5-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| ARC中島弐番館 | 797万円 〜 1,047万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-20 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| アゼリア中広 | 1,102万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-11 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーバレイ中広 | 1,691万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目5-2 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Mcity | 621万円 〜 890万円 | 広島県広島市西区都町23-14 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユアコート天満 | 1,742万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市西区天満町6-23 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| コムズ天満 | 2,310万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市西区天満町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全118戸 |
| フローレンス天満 | 2,005万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1,908万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,142万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルマーレ中広 | 880万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-7 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール星の里 | 682万円 〜 975万円 | 広島県広島市西区天満町12-13 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全7戸 |
| ステップ1 | 724万円 〜 936万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-14 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィアコート西十日市 | 565万円 〜 817万円 | 広島県広島市中区西十日市町5-12 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハウスエーヌ西十日市 | 1,089万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-12 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルク西十日市 | 571万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市中区西十日市町6-19 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニューホライズン松本 | 753万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市中区榎町7-14 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターヒルズ己斐東 | 1,634万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市西区己斐東1丁目8-11 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全68戸 |
| グレイス榎町 | 921万円 〜 1,244万円 | 広島県広島市中区榎町3-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 751万円 〜 1,115万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディックス十日市 | 3,059万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ1 | 1,108万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目2-17 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ広瀬 | 2,081万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市中区広瀬町3-14 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 2,437万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| CRESCENT石本 | 914万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-13 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グロワール中広 | 610万円 〜 802万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-15 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| リバーサイド榎町 | 666万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市中区榎町12-12 |
1993年12月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツフォーシーズンズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区小河内町2丁目23-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/27
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1K 7階
22/27
1K 7階
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24/27
1K 8階
25/27
1K 8階
26/27
1K 8階
27/27| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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