広島県広島市西区井口4丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,561 万円 45.53m²の部屋
〜2,156 万円 45.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで897ｍ」
2/4
【周辺】ドラックストア「ウォンツ藤垂園店まで686ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立五日市東小学校まで1107ｍ」
4/4井口フラッツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,561万円 （34万円 / m²） 45.53m²の部屋
〜2,156万円 （47万円 / m²） 45.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.53m²の部屋の場合 | 45.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,561万円 | 2,156万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万1,130円 | 77万7,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万1,130円 | 81万7,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,497万9,071円 | 2,074万3円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区井口)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,399万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,303万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,207万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,561万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,519万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 1,415万円 |
| 12年後(築30年) | 84.0％ | 1,310万円 |
このマンションと、広島市西区井口の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (45.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
井口フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 45.53m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 45.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 4,101万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,167万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,146万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| GRANXIA井口 | 940万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,576万円 〜 3,624万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,553万円 〜 4,250万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,267万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築20年） 地上15階 / 全55戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,409万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,286万円 〜 4,432万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,228万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築19年） 地上15階 / 全134戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,754万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,407万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,935万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,298万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,495万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,438万円 〜 3,349万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,204万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープミカヤ | 1,500万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,187万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,055万円 〜 2,432万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,422万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| クレアセトル草津 | 2,818万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,079万円 〜 3,348万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,072万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,825万円 〜 2,507万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 1,024万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全51戸 |
| エスコート庚午 | 2,644万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| K-フィールド | 1,151万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目13-3 |
2008年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,699万円 〜 3,659万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2,793万円 〜 4,871万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
井口フラッツは、2008年11月に竣工を迎えたマンションで、広島県広島市西区井口を所在地としています。地上4階建ての同マンションではRC造りを採用しており、耐久性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、広島電鉄宮島線が発着する修大附属鈴峯前駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約4分という立地になります。
| マンション名称 | 井口フラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口4丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
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