価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府宇治市木幡西浦21-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,510 万円 61.08m²の部屋
〜1,971 万円 68.51m²の部屋
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ホームエースは売却専門の不動産会社です。
私どもは仲介手数料還元システムと言う独自の販売で、売主様から頂く仲介手数料の一部を買い担当業者に還元する事で力のある営業（ほとんどの営業は歩合給です。）や不動産業者（インターネット掲載費が不要）が率先して販売活動をして頂くシステムです。是非、このシステムをご利用下さい。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,510万円61.08m²の部屋25万円 / m²
〜1,971万円68.51m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ユニ宇治1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 1,380万円 | 62.05m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,530万円 | 65.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 1,580万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,300万円 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 1,580万円 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,350万円 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,290万円 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,350万円 | 62.05m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 1,340万円 | 68.51m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,250万円 | 61.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円61.08m²の部屋
〜9.07万円68.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ユニ宇治1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ユニ宇治1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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第2ユニ宇治1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2ユニ宇治1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩6分 ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩7分 2沿線利用可能な立地ですので、通勤・通学にも便利です。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロックマンションです。
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】岡屋小学校まで690ｍ
【周辺】【中学校】木幡中学校まで410ｍ
【周辺】【保育園】木幡保育所まで774ｍ
【周辺】【幼稚園】木幡幼稚園まで1075ｍ
【周辺】【公園】中村第3遊園まで132ｍ
【周辺】【公園】木幡西浦第5遊園まで255ｍ
【周辺】【スーパー】新鮮激安市場! 木幡店まで706ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー山田屋 桃山店まで744ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ 木幡店まで876ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン宇治京阪木幡駅前店まで490ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宇治木幡店まで829ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 宇治木幡店まで391ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行木幡支店まで589ｍ
【周辺】【銀行】京都中央信用金庫木幡支店まで537ｍ
【周辺】【郵便局】宇治木幡郵便局まで500ｍ
【周辺】【駅】木幡駅(JR奈良線)まで664ｍ
【周辺】【駅】木幡(京阪線)まで502ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン宇治木幡 | 1,440万円 〜 2,208万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全182戸 |
| 第2ユニ宇治2号館 | 1,660万円 〜 2,295万円 | 京都府宇治市木幡西浦23-3 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全139戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,676万円 〜 2,283万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 1,777万円 〜 2,336万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全72戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,566万円 〜 2,007万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| コート木幡 | 710万円 〜 846万円 | 京都府宇治市木幡中村24-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・トワ | 1,398万円 〜 2,221万円 | 京都府宇治市木幡中村24 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全62戸 |
| ユニライフ宇治木幡 | 1,544万円 〜 2,125万円 | 京都府宇治市木幡熊小路19-184 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| カーサM・N | 1,324万円 〜 1,669万円 | 京都府宇治市木幡正中28-2 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラウメン・ドルフ | 551万円 〜 688万円 | 京都府宇治市木幡正中15-1 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全51戸 |
| フェリエス桃山 | 1,623万円 〜 1,995万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| ワイズ桃山御陵 | 1,860万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町31-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| トーシンハイツ桃山 | 1,519万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラル槇島 | 367万円 〜 650万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルポート桃山 | 1,332万円 〜 2,198万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| モイセス桜木 | 1,854万円 〜 2,379万円 | 京都府京都市伏見区石田桜木8-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランデュール桃山 | 752万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランコート桃山 | 1,994万円 〜 2,463万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| エトワール櫻井 | 613万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルミエール森東 | 1,532万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・コート北宇治2 | 1,257万円 〜 1,734万円 | 京都府宇治市槇島町落合129-1 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全75戸 |
| シンフォニー伏見東 | 908万円 〜 1,436万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| グラン・コート北宇治 | 1,393万円 〜 1,881万円 | 京都府宇治市槇島町落合109-1 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスペランサ藤川 | 694万円 〜 970万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町30-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルエポック | 335万円 〜 592万円 | 京都府宇治市槇島町落合219-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| アーデル・ヴィラ | 681万円 〜 1,277万円 | 京都府宇治市槇島町落合222-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| アドリーム伏見向島 | 1,771万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町141-18 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| エースイン向島 | 408万円 〜 643万円 | 京都府京都市伏見区向島東定請1-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポール | 1,492万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖中山田町8 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルマンコーポ伏見向島 | 1,508万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町105-1 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全66戸 |
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