愛知県大府市共和町1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,627 万円 85.72m²の部屋
〜3,469 万円 85.72m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,627万円 （31万円 / m²） 85.72m²の部屋
〜3,469万円 （40万円 / m²） 85.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大府市共和町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,111万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,754万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,627万円 |
| 3年後(築25年) | 93.7％ | 2,462万円 |
| 8年後(築30年) | 83.0％ | 2,180万円 |
このマンションと、大府市共和町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (85.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
ソフィア共和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.82%、 2年前→1年前：-3.58%、 1年前→今年：-0.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア共和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 85.72m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 85.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T'グランパス | 963万円 〜 1,332万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目11-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンタスクエア東新 | 1,842万円 〜 2,588万円 | 愛知県大府市東新町4丁目119-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ホワイトヒルズ名高 | 680万円 〜 1,008万円 | 愛知県大府市横根町名高山12 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| スペクトル大府 | 2,209万円 〜 2,855万円 | 愛知県大府市一屋町3丁目80 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全113戸 |
| レインボー有松 | 1,304万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1657 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランドメゾン大府花咲台1番館 | 2,123万円 〜 3,702万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| グランドメゾン大府花咲台2番館 | 2,090万円 〜 2,950万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| サンフローラ | 1,985万円 〜 3,061万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台2203 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレサージュ桶狭間 | 1,482万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間巻山1809 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2,211万円 〜 3,264万円 | 愛知県大府市柊山町5丁目336 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| プリミエールK1 | 931万円 〜 1,196万円 | 愛知県東海市名和町奥小松揃30 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレストステージ大府中央町 | 2,435万円 〜 3,003万円 | 愛知県大府市中央町6丁目11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| リーデンススクエアザ・シーズ | 1,903万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全215戸 |
| エポック三丁山 | 1,482万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート豊明 | 1,735万円 〜 2,347万円 | 愛知県豊明市栄町武侍7-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| サンマンションアトレ大府若草 | 1,487万円 〜 3,070万円 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2,850万円 〜 4,211万円 | 愛知県大府市中央町3丁目93 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全88戸 |
| アネックス月見 | 937万円 〜 1,164万円 | 愛知県大府市月見町3丁目35-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビオ上名和C棟 | 1,819万円 〜 2,382万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全42戸 |
| リビオ上名和E棟 | 1,877万円 〜 2,391万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全173戸 |
| セントラルプラウド | 1,718万円 〜 2,142万円 | 愛知県大府市中央町7丁目142 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| リビオ上名和B棟 | 1,966万円 〜 2,871万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全173戸 |
| リビオ上名和D棟 | 1,718万円 〜 2,276万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランディール中京 | 1,564万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市緑区境松1丁目407 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトレ愛松東海 | 1,474万円 〜 2,000万円 | 愛知県東海市荒尾町坂本84 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバーサイド新海 | 1,438万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| レイクプラウド | 1,741万円 〜 2,415万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目33-1 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| バングラス | 689万円 〜 4,271万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ大府 | 2,123万円 〜 2,999万円 | 愛知県大府市森岡町5丁目264 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランメール37 | 1,843万円 〜 2,994万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア共和 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県大府市共和町1丁目10-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】前面道路含む現地写真
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【周辺】セブンイレブン大府共栄町店 780m
4/12
【周辺】EQVo！フィール共和店 570m
5/12
【周辺】共和保育園 500m
6/12
【周辺】スギ薬局 共栄店 950m
7/12
【周辺】一の谷公園 580m
8/12
【周辺】ファミリーマート大府共和インター店 560m
9/12
【周辺】ファミリーマート 大府共栄店 1100m
10/12
【周辺】マックスバリュ 大府店 850m
11/12
【周辺】セブン-イレブン 大府共和町店 680m
12/12| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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