愛知県大府市中央町3丁目93
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,975 万円 80.3m²の部屋
〜4,001 万円 96.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観写真
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3/3サンマンションアトレ大府駅前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,975万円 （37万円 / m²） 80.3m²の部屋
〜4,001万円 （42万円 / m²） 96.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.3m²の部屋の場合 | 96.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,975万円 | 4,001万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万7,750円 | 138万6,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万7,750円 | 142万6,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,866万921円 | 3,857万3,682円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市中央町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,004万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,774万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,975万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 2,849万円 |
| 7年後(築30年) | 84.8％ | 2,522万円 |
このマンションと、大府市中央町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (80.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
サンマンションアトレ大府駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -6.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.47%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：-1.55% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ大府駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,460万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 96.01m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,975万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 80.3m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 96.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションアトレ大府駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ大府駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 87.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 80.30m² | 4LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレストステージ大府中央町 | 2,573万円 〜 2,889万円 | 愛知県大府市中央町6丁目11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| セントラルプラウド | 1,806万円 〜 2,045万円 | 愛知県大府市中央町7丁目142 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アネックス月見 | 1,052万円 〜 1,188万円 | 愛知県大府市月見町3丁目35-1 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レイクプラウド | 1,756万円 〜 2,182万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目33-1 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| エルシエロ大府太陽の館 | 2,515万円 〜 2,941万円 | 愛知県大府市朝日町5丁目28-1 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンマンションアトレ大府若草 | 1,518万円 〜 2,836万円 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2,263万円 〜 3,029万円 | 愛知県大府市柊山町5丁目336 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンマンションアトレ大府 | 2,189万円 〜 2,964万円 | 愛知県大府市森岡町5丁目264 |
2002年7月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランドメゾン大府花咲台2番館 | 2,163万円 〜 2,765万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| グランドメゾン大府花咲台1番館 | 2,192万円 〜 3,461万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2,596万円 〜 3,499万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目60-1 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ホワイトヒルズ名高 | 675万円 〜 1,020万円 | 愛知県大府市横根町名高山12 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| キャッスルハイツ東浦4 | 1,073万円 〜 1,328万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川稗田5-1 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクレール山池 | 1,761万円 〜 2,464万円 | 愛知県刈谷市山池町3丁目205 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュールHA2 | 785万円 〜 983万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川家下18-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2,164万円 〜 3,916万円 | 愛知県刈谷市司町5丁目18 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| T'グランパス | 963万円 〜 1,361万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目11-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア共和 | 2,606万円 〜 3,512万円 | 愛知県大府市共和町1丁目10-5 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| レージュ東栄 | 1,232万円 〜 1,551万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川旭10-5 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース刈谷広小路 | 1,914万円 〜 2,590万円 | 愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| モアグレース刈谷市駅前 | 1,978万円 〜 2,862万円 | 愛知県刈谷市広小路2丁目10 |
2003年7月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユーハウス第5刈谷 | 2,094万円 〜 2,884万円 | 愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンヒルズ | 2,021万円 〜 4,163万円 | 愛知県刈谷市新富町3丁目36-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 公主館COSMOS77 | 1,334万円 〜 1,823万円 | 愛知県刈谷市御幸町1丁目77 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| SOCIO刈谷新富町 | 690万円 〜 800万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目31-1 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全59戸 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2,546万円 〜 3,402万円 | 愛知県刈谷市新栄町2丁目104 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全84戸 |
| スールセレッソ | 2,377万円 〜 2,755万円 | 愛知県刈谷市南桜町1丁目43-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウス桐里 | 1,040万円 〜 1,262万円 | 愛知県刈谷市富士見町5丁目311 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランピア | 827万円 〜 1,351万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜なかね6-23 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール刈谷一番館 | 2,421万円 〜 2,898万円 | 愛知県刈谷市高松町1丁目8 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全86戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大府若草 | 1,518万円 〜 2,836万円 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンマンションアトレ大府 | 2,189万円 〜 2,964万円 | 愛知県大府市森岡町5丁目264 |
2002年7月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマンションアトレ大府駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市中央町3丁目93
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/3
4LDK 8階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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