この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,010 万円 70.72m²の部屋
〜3,271 万円 97.97m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,010万円 70.72m²の部屋 28万円 / m²
〜3,271万円 97.97m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区有松町大字桶狭間)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区有松町大字桶狭間 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,915万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,765万円 | 92.2% |
築30年(9年後) | 1,576万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,010万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,853万円 | 92.2% |
9年後 (築30年) | 1,655万円 | 82.3% |
このマンションと、名古屋市緑区有松町大字桶狭間の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエアザ・シーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,399万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
2,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,550万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,340万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年4月 |
2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
2,880万円 | 86.46m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,690万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
2,180万円 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
2,280万円 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
2,380万円 | 75.63m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
2,380万円 | 82.60m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
2,790万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1,990万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,280万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,480万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
2,490万円 | 86.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2020年4月 |
2,580万円 | 82.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,450万円 | 79.82m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
2,480万円 | 79.82m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
2,780万円 | 95.62m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
2,480万円 | 82.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
2,550万円 | 86.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
2,580万円 | 82.60m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
2,340万円 | 86.44m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,380万円 | 79.82m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,780万円 | 95.62m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,380万円 | 79.82m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,580万円 | 82.60m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月 |
1,880万円 | 75.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,380万円 | 78.84m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
1,850万円 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
2,080万円 | 77.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
1,980万円 | 87.40m² | 4LDK / 1階 | 2015年5月 |
2,060万円 | 71.66m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年2月 |
1,880万円 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
1,840万円 | 77.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,580万円 | 86.46m² | 4LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,010万円 |
買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.74万円 70.72m²の部屋
〜15.19万円 97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーデンススクエアザ・シーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーデンススクエアザ・シーズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立有松小学校まで680m
【周辺】名古屋市立有松中学校まで630m
【周辺】名古屋市太子保育園まで640m
【周辺】イオンタウン有松まで790m
【周辺】DCMカーマ桶狭間店まで900m
【周辺】生山東公園まで50m
築年月(築年数) | 2003年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 215戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・コート豊明 | 1,821万円 〜 2,239万円 | 愛知県豊明市栄町武侍7-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全45戸 |
グランディール中京 | 1,661万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区境松1丁目407 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
フォンティーヌ2 | 1,496万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目730 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2,103万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全62戸 |
エポック三丁山 | 1,498万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2,141万円 〜 3,210万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月(築21年) 地上15階 / 全109戸 |
プレサージュ桶狭間 | 1,640万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間巻山1809 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
レインボー有松 | 1,419万円 〜 2,760万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1657 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
グラン・コート有松 | 1,566万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
サンフローラ | 1,989万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台2203 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイド新海 | 1,473万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
シャトレ愛松前後 | 1,908万円 〜 2,830万円 | 愛知県豊明市栄町上姥子3-50 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
Admirez前後 | 798万円 〜 1,464万円 | 愛知県豊明市前後町善江1683-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
NEWCENTURY前後 | 680万円 〜 886万円 | 愛知県豊明市前後町善江1678-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
シエル・トーレ前後 | 1,138万円 〜 1,680万円 | 愛知県豊明市前後町善江1658-1 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
シャルマンコート | 1,836万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,934万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジェ滝の水 | 1,475万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 | 2,328万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2208-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
ダイアパレス鳴海駅東 | 2,247万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ユニーブル平手南ガーデン | 1,726万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
ユニーブル大清水 | 2,039万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
メゾン茶屋浦 | 1,488万円 〜 2,064万円 | 愛知県豊明市阿野町茶屋浦 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
クレイドル | 1,706万円 〜 2,022万円 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
サンタスクエア東新 | 1,835万円 〜 2,515万円 | 愛知県大府市東新町4丁目119-1 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
アメニティ作の山 | 2,053万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T'グランパス | 959万円 〜 1,296万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目11-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
ファミリアーレ鹿山 | 2,350万円 〜 2,806万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
グリーン・ヒルズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
ヴィークコート鹿山南館 | 2,045万円 〜 2,355万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全42戸 |
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