この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区緑花台2203
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,989 万円 60m²の部屋
〜2,995 万円 66.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンフローラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
60m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
66.96m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,989万円 60m²の部屋 33万円 / m²
〜2,995万円 66.96m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区緑花台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区緑花台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,244万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,124万円 | 90.3% |
築30年(10年後) | 1,004万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,989万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,796万円 | 90.3% |
10年後 (築30年) | 1,604万円 | 80.6% |
このマンションと、名古屋市緑区緑花台の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,989万円 |
買取 | 1,194万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.58万円 60m²の部屋
〜9.93万円 66.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフローラ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区緑花台2203 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「ピアゴまで1600m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで910m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで700m」
【周辺】病院「南生協病院まで2100m」
【周辺】ショッピング施設「イオンモール大高まで1900m」
【周辺】幼稚園、保育園「マナ保育園まで350m」
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーサイド新海 | 1,473万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
リーデンススクエアザ・シーズ | 2,010万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全215戸 |
グラン・コート豊明 | 1,821万円 〜 2,239万円 | 愛知県豊明市栄町武侍7-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全45戸 |
グラン・コート左京山 | 2,062万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全32戸 |
グランディール中京 | 1,661万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区境松1丁目407 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ローレルコート大高 | 2,476万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神23 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全38戸 |
セントクレスト大高 | 2,351万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
フォンティーヌ2 | 1,496万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目730 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2,103万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全62戸 |
バングラス | 700万円 〜 4,248万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2,141万円 〜 3,210万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月(築21年) 地上15階 / 全109戸 |
フォーサイドヒルズ | 1,498万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目301 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
リベスタ鳴海 | 3,044万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全40戸 |
レージュ新栄町 | 1,447万円 〜 1,908万円 | 愛知県豊明市新栄町3丁目288 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ファミリアーレ鳴海の丘 | 1,962万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全51戸 |
ファミリアーレ潮見が丘 | 1,988万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全63戸 |
グリーン・ヒルズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
ユーハウス鳴海駅 | 2,083万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全1戸 |
藤和シティホームズ鳴海 | 2,675万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全56戸 |
アメニティ作の山 | 2,053万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガイア | 1,680万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ホワイトヒルズ名高 | 675万円 〜 979万円 | 愛知県大府市横根町名高山12 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
インペリアル浦里C | 1,776万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
シャトレ愛松前後 | 1,908万円 〜 2,830万円 | 愛知県豊明市栄町上姥子3-50 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 | 2,328万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2208-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズヒルズ共和ヴィスターク | 2,194万円 〜 3,937万円 | 愛知県大府市明成町1丁目245 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2,455万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
Admirez前後 | 798万円 〜 1,464万円 | 愛知県豊明市前後町善江1683-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,298万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,753万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月(築20年) 地上3階 / 全24戸 |
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