この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区吉島東1丁目24-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,710 万円 66.31m²の部屋
〜4,697 万円 91.03m²の部屋
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サーパス南千田橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
91.03m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
82.75m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
73.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,710万円 66.31m²の部屋 41万円 / m²
〜4,697万円 91.03m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区吉島東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区吉島東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,144万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,928万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,710万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,524万円 | 93.1％ |
このマンションと、広島市中区吉島東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (66.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南千田橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,750万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月 |
| 2,580万円 | 73.31m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.31万円 66.31m²の部屋
〜15.66万円 91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス南千田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南千田橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島南千田西店まで715ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吉島西一丁目店まで595ｍ
【周辺】【スーパー】生鮮館アーベル吉島店まで867ｍ
【周辺】【スーパー】フレスタ吉島店まで995ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 吉島西1丁目店まで710ｍ
【周辺】【幼稚園】慈光幼稚園まで1011ｍ
【周辺】【小学校】吉島東小学校まで707ｍ
【周辺】【中学校】吉島中学校まで640ｍ
【周辺】【郵便局】広島吉島東郵便局まで576ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行吉島支店まで614ｍ
【周辺】【幼稚園】たちばな幼稚園まで1026ｍ
【周辺】【公園】吉島東公園まで478ｍ
【周辺】【公園】千田公園まで1409ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー 光南店まで746ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島千田西店まで719ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイコーポ南千田 | 2,584万円 〜 3,970万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島東 | 2,325万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-25 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウエストコート高木 | 962万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目20-33 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンKR | 870万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク朝日 | 725万円 〜 1,276万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-40 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,476万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル吉島西 | 1,149万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,390万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール千田 | 904万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| フォルム千田 | 931万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,713万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,905万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| パークサイド羽衣 | 918万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市中区羽衣町9-28 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| メルクマール御幸橋 | 818万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 860万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャムロック高島 | 2,068万円 〜 3,958万円 | 広島県広島市中区吉島町9-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,284万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全8戸 |
| プルミエール | 1,185万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島 | 1,805万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 809万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 2,550万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイプル吉島 | 1,102万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,441万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,221万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,058万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,527万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,147万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,556万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全18戸 |
| リバーパーク平野町 | 2,089万円 〜 3,274万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全131戸 |
| ヴェルミヤケ | 546万円 〜 811万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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