広島県広島市中区東千田町2丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,552 万円 73.95m²の部屋
〜4,429 万円 73.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】エスパスリバーサイド東千田 外観1
1/5
【エントランス】エントランス入口
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【周辺】ゆめタウン 広島：徒歩10分（約700ｍ）
4/5
【周辺】広島市立千田小学校：徒歩8分（約550ｍ）
5/5エスパスリバーサイド東千田の売却に役立つ情報をチェック！
エスパスリバーサイド東千田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,130万円 |
73.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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3,552万円 （48万円 / m²） 73.95m²の部屋
〜4,429万円 （60万円 / m²） 73.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.95m²の部屋の場合 | 73.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,552万円 | 4,429万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万8,160円 | 152万7,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万8,160円 | 156万7,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,423万7,979円 | 4,271万7,566円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エスパスリバーサイド東千田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.71% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパスリバーサイド東千田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.96m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,280万円 | 73.95m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,552万円 |
| 買取 | 2,131万円 〜 2,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 73.95m²の部屋
〜
12.01万円 / 月 73.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルクマール御幸橋 | 845万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 3,320万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,961万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| ボヌール千田 | 977万円 〜 1,246万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,430万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築30年） 地上9階 / 全34戸 |
| バートンハウス | 1,208万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-9 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデル東千田 | 675万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目5-15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク平野町 | 3,108万円 〜 5,001万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全131戸 |
| TNコーポ | 2,094万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目2-25 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム千田 | 970万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千田アベニュー | 663万円 〜 1,664万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-6 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,952万円 〜 5,435万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| J'city千田町 | 1,870万円 〜 3,691万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-23 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| ハイライズ皆実 | 1,110万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| リブレシティー | 1,807万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全11戸 |
| フェニックスハウス | 594万円 〜 770万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目12-5 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,789万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,414万円 〜 4,992万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライムルート翠 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,343万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,230万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 891万円 〜 2,938万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,252万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,716万円 〜 4,674万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全165戸 |
| セレッソ・M | 797万円 〜 1,105万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠 | 809万円 〜 1,029万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-22 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大手町パーク・ホームズ | 2,741万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全24戸 |
| パラッツォ福本 | 818万円 〜 1,243万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,287万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークハイツ | 945万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-23 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2,564万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市中区住吉町14-7 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,242万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全15戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,574万円 〜 5,310万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパスリバーサイド東千田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町2丁目12-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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広島県広島市中区東千田町2丁目12-10【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広電本社前駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築30年)【設備・条件】
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