広島県広島市中区江波南1丁目39-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,278 万円 61.77m²の部屋
〜1,991 万円 76.94m²の部屋
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【外観】
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3/3サーパス江波山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス江波山公園の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス江波山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
76.94m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ＳＫＹプラス | ||||||
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1,278万円 （21万円 / m²） 61.77m²の部屋
〜1,991万円 （26万円 / m²） 76.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.77m²の部屋の場合 | 76.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,278万円 | 1,991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,740円 | 72万3,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,740円 | 76万3,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,224万8,932円 | 1,914万2,691円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス江波山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス江波山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.94m² | 4LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 1,250万円 | 74.59m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,268万円 | 61.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 880万円 | 61.77m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 61.77m²の部屋
〜
11.6万円 / 月 76.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス江波山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス江波山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.94m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 1階 | 2012年8月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン江波山 | 1,484万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-13 |
1986年8月（築40年） 地上13階 / 全172戸 |
| メゾン江波 | 434万円 〜 717万円 | 広島県広島市中区江波本町16-11 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトル江波 | 1,242万円 〜 4,918万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目11-4 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポサントピア | 904万円 〜 2,519万円 | 広島県広島市中区江波本町4-19 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全33戸 |
| エステート6光南 | 25万円 〜 705万円 | 広島県広島市中区光南2丁目20-13 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス光南公園 | 1,824万円 〜 2,597万円 | 広島県広島市中区光南2丁目20-18 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| 舟入プラザ | 1,207万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目5-18 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス光南タワー | 1,575万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市中区光南5丁目1-61 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全175戸 |
| ホワイトレジデンス舟入 | 1,975万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目19-11 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモピア舟入南 | 1,834万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目19-16 |
1989年1月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション舟入南 | 895万円 〜 1,220万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目20-3 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全45戸 |
| Ponte吉島 | 472万円 〜 872万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-32 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンド光南 | 623万円 〜 3,857万円 | 広島県広島市中区光南1丁目13-18 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 松村マンション | 1,463万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目34-19 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mビル2 | 490万円 〜 698万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目8-20 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| Mビル3 | 480万円 〜 698万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目8-20 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉島ハイツ | 599万円 〜 763万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目23-12 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 池尻ハイム舟入 | 1,141万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-7 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイングレスト | 1,724万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目9-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル21 | 571万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目24-18 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ吉島 | 1,280万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目8-18 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入南 | 1,044万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目5-29 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ舟入南 | 601万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-9 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラブランシュ住田 | 1,605万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目6-35 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和舟入ハイタウン | 649万円 〜 3,006万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-1 |
1988年7月（築38年） 地上12階 / 全96戸 |
| 藤和シティコープ舟入 | 2,008万円 〜 2,971万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-3 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| ミユキコーポ | 628万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目9-15 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フジビル23 | 580万円 〜 1,277万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-20 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山中 | 1,870万円 〜 2,476万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目7-7 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| casa&NODACO舟入南 | 719万円 〜 922万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目4-56 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ江波 | 2,448万円 〜 4,189万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入南 | 1,044万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目5-29 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入通り | 2,230万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,730万円 〜 4,639万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全165戸 |
| サーパス平和公園 | 3,809万円 〜 5,441万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス江波山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波南1丁目39-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
4LDK 7階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
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