広島県広島市中区吉島西3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,201 万円 33.13m²の部屋
〜2,348 万円 49.63m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで3147ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ吉島店まで424ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート吉島西二丁目店まで339ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ吉島店まで285ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立吉島小学校まで341ｍ」
8/8エーデル吉島西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エーデル吉島西の売却に役立つ情報をチェック！
エーデル吉島西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
49.63m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島千田町店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
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1,201万円 （36万円 / m²） 33.13m²の部屋
〜2,348万円 （47万円 / m²） 49.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.13m²の部屋の場合 | 49.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,201万円 | 2,348万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万2,330円 | 84万840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万2,330円 | 88万840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,149万9,931円 | 2,259万3,714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区吉島西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,713万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,201万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,165万円 |
このマンションと、広島市中区吉島西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (33.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
エーデル吉島西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 33.13m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 49.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデル吉島西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル吉島西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 49.63m² | 2DK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.14m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.14m² | 1DK / 1階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.14m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.14m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.14m² | 1DK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.13m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.14m² | 1DK / 1階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ吉島東 | 2,410万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-25 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| Mt.38BLD | 911万円 〜 1,221万円 | 広島県広島市中区光南1丁目4-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウエストコート高木 | 906万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目20-33 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンKR | 897万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート吉島1棟 | 2,887万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,504万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,621万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ウェルフォート吉島2棟 | 3,008万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,697万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全165戸 |
| パーク朝日 | 668万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-40 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイド羽衣 | 894万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市中区羽衣町9-28 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシティ吉島 | 1,879万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,631万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャムロック高島 | 1,955万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市中区吉島町9-7 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 2,076万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| 横田ビル2 | 946万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,158万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| Fine舟入 | 1,845万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイプル吉島 | 1,156万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 662万円 〜 921万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 880万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォルム千田 | 959万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,075万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,236万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ボヌール千田 | 965万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,409万円 〜 1,851万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| アステージ舟入 | 2,154万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエールクマダ | 1,422万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 979万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,718万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エーデル吉島西 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区吉島西3丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/16
1DK 1階
2/16
1DK 1階
3/16
2DK 1階
4/16
2DK 2階
5/16
1DK 2階
6/16
1DK 2階
7/16
1DK 2階
8/16
1DK 2階
9/16
2DK 2階
10/16
2DK 3階
11/16
1DK 3階
12/16
1DK 3階
13/16
2DK 3階
14/16
2DK 4階
15/16
1DK 4階
16/16| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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