広島県広島市中区光南1丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
911 万円 25.35m²の部屋
〜1,221 万円 26.21m²の部屋
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911万円 （36万円 / m²） 25.35m²の部屋
〜1,221万円 （47万円 / m²） 26.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.35m²の部屋の場合 | 26.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 911万円 | 1,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,630円 | 46万8,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,630円 | 50万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 869万9,452円 | 1,169万5,584円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 849万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 836万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 911万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 897万円 |
このマンションと、広島市中区光南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
911万円 (25.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
Mt.38BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 911万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.16万円 / 月 25.35m²の部屋
〜
5万円 / 月 26.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Mt.38BLDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMt.38BLDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 1階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンKR | 897万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル吉島西 | 1,201万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンシティ吉島東 | 2,410万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-25 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスビル2 | 626万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,697万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全165戸 |
| ウエストコート高木 | 906万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目20-33 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,621万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ウェルフォート吉島1棟 | 2,887万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウェルフォート吉島2棟 | 3,008万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| パーク朝日 | 668万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-40 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クォーレ羽衣 | 1,930万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-41 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,158万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークサイド羽衣 | 894万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市中区羽衣町9-28 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィラ・シーン江波 | 1,433万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目14-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 2,076万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンシティ吉島 | 1,879万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャムロック高島 | 1,955万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市中区吉島町9-7 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,409万円 〜 1,851万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全34戸 |
| ボヌール千田 | 965万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| 横田ビル2 | 946万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,407万円 〜 3,524万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム千田 | 959万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,530万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,261万円 〜 3,563万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,934万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| J'city千田町 | 1,849万円 〜 3,721万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-23 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 880万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| メイプル吉島 | 1,156万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 662万円 〜 921万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルクマール御幸橋 | 830万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Mt.38BLD |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南1丁目4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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