この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区東千田町2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,009 万円 51.48m²の部屋
〜2,580 万円 52.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,009万円 51.48m²の部屋 39万円 / m²
〜2,580万円 52.8m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区東千田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区東千田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,405万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,309万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,009万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,952万円 | 97.2％ |
このマンションと、広島市中区東千田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (51.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 51.48m²の部屋
〜8.41万円 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TNコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TNコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区東千田町2丁目2-25 |
| 交通 |
|
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1888ｍ」
【周辺】スーパー「フレッシュカヤハラまで251ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島千田町店まで221ｍ」
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン東千田店まで736ｍ」
【周辺】小学校「広島市立千田小学校まで320ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデル東千田 | 642万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目5-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千田アベニュー | 635万円 〜 1,757万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バートンハウス | 1,148万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-9 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J'city千田町 | 1,896万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-23 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全31戸 |
| フォルム千田 | 931万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハウス | 549万円 〜 777万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目12-5 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,284万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全8戸 |
| メルクマール御幸橋 | 818万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,905万円 〜 3,646万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| リブレシティー | 1,738万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ベルパーク南竹屋 | 2,417万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-10 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,390万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,395万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャンポール昭和町 | 715万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,340万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 860万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| 大手町パーク・ホームズ | 2,667万円 〜 3,620万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| ハイレックス2 | 729万円 〜 1,077万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・クサオ | 1,113万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,301万円 〜 6,086万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| エスペランサNSコート | 985万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーネ・パレ | 862万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,019万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 2,282万円 〜 3,943万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステラ大手町 | 704万円 〜 4,042万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目9-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラーク宝町 | 1,372万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 852万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クォーレ羽衣 | 2,060万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-41 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・M | 560万円 〜 818万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス小町 | 1,184万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区小町9-28 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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