この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区翠1丁目10-19-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
806 万円 24m²の部屋
〜4,724 万円 106.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
806万円24m²の部屋34万円 / m²
〜4,724万円106.4m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区翠 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 861万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 836万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 806万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 783万円 | 97.1％ |
このマンションと、広島市南区翠の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.68万円24m²の部屋
〜21.87万円106.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッツォ福本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッツォ福本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 15万円 / 月 | 106.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 108.72m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2011年10月 |
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パラッツォ福本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：1.81% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラッツォ福本 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで278ｍ」
【周辺】中学校「国立広島大学附属中学校まで377ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「みなみ愛児園まで355ｍ」
【周辺】高校・高専「国立広島大学附属高校まで463ｍ」
【周辺】役所「広島市南区役所まで1477ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ | 685万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン翠2 | 2,138万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,518万円 〜 3,187万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライムルート翠 | 1,716万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,129万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,136万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,554万円 〜 5,248万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| ヴィア神田 | 926万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツェット翠 | 1,139万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 666万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 529万円 〜 762万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートランドヤマダ | 591万円 〜 936万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ皆実 | 1,017万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,486万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンウエスト | 786万円 〜 1,192万円 | 広島県広島市南区翠3丁目18-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠 | 757万円 〜 958万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-22 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークハイツ | 882万円 〜 1,135万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-23 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 2,286万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コアシティ翠町 | 2,215万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 869万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 安井マンション | 1,025万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,548万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ旭町一番館 | 2,414万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市南区西旭町11-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,321万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全8戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,390万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルクマール御幸橋 | 818万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,904万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランドール西旭町 | 698万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市南区西旭町18-8 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,255万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| ボヌール千田 | 935万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
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