広島県広島市中区土橋町4-15
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,159 万円 60.56m²の部屋
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4/4パークホームズ平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,159万円 （52万円 / m²） 60.56m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(広島市中区土橋町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,742万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,647万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,487万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,326万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,166万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,159万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,049万円 |
| 8年後(築20年) | 90.7％ | 2,864万円 |
| 13年後(築25年) | 84.8％ | 2,680万円 |
| 18年後(築30年) | 79.0％ | 2,495万円 |
このマンションと、広島市中区土橋町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,159万円 (60.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 46万円 / m² |
パークホームズ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.18%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：5.82% ）
広島県の直近3年間の変動（5.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5,880万円 | 88.83m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,159万円 |
| 買取 | 1,895万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.88万円 / 月 60.56m²の部屋
〜
23.15万円 / 月 88.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 13階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.56m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 20万円 / 月 | 75.96m² | 2LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,154万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| J・grace河原町 | 1,759万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| S・K・R土橋 | 1,755万円 〜 2,279万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルネス舟入町 | 2,714万円 〜 3,863万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,540万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,751万円 〜 5,078万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,601万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,695万円 〜 3,730万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,289万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| terrace | 1,152万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| サーパス平和公園 | 3,493万円 〜 5,400万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,079万円 〜 1,603万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーザ天満 | 1,486万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,094万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,072万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,138万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,598万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,301万円 〜 1,778万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー37 | 1,139万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャロンリッジ | 1,279万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,564万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,835万円 〜 5,369万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全143戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,029万円 〜 5,455万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレール大手町 | 1,506万円 〜 2,094万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,090万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| SO.YO.GO | 1,694万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ル・シエル | 1,459万円 〜 2,570万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,120万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,210万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 2,754万円 〜 4,502万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,289万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 舟入中町パークホームズ | 2,143万円 〜 3,237万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-33 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全47戸 |
| 十日市パーク・ホームズ | 2,306万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-28 |
1992年3月（築34年） 地上13階 / 全37戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 2,182万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全22戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,133万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,320万円 〜 6,473万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| 大手町パーク・ホームズ | 2,653万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,738万円 〜 3,352万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,951万円 〜 8,838万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 舟入南パーク・ホームズ | 2,034万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,752万円 〜 4,915万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,808万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,695万円 〜 6,097万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,600万円 〜 6,931万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,475万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 1,881万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年9月（築32年） 地上14階 / 全38戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 3,556万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 2,634万円 〜 4,018万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区土橋町4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2LDK 5階
2/5
2LDK 8階
3/5
2LDK 13階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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